Гранд Строй, Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Гранд Строй, Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение adaurum_admin_3 » 22 сен 2015, 13:39

Отзывы о доме ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж) https://www.domkontrol.ru/new_buildings.php?id=851
застройщика Гранд Строй https://www.domkontrol.ru/companies.php?id=337

Адрес: Всеволожский район, д. Скотное

Срок сдачи: 1 очередь - 1 квартал 2018 (перенос с 1 квартала 2017)
2 очередь - 3 квартал 2018
3 и 4 очереди - запуск ожидается

Срок сдачи перенесен на: 12 месяцев

Максимальная задержка компании: 12 месяцев
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Новые фотографии в фотокаталоге

Сообщение adaurum_admin_3 » 22 дек 2015, 13:49

Добавлены новые фото дома: http://www.domkontrol.ru/archive.php?id=851&m=12&y=2015
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Тимофей » 02 мар 2016, 13:37

Выбираем квартиру во Всеволожском районе. Рассматривали несколько вариантов ЖК. Чем дальше, тем больше привлекает Yolkki Village. Нам нравится концепция ЖК, то, что квартиры сдаются с отделкой. Стройка действительно идёт о всю, в чем мы лично убедились. Если застройщик действительно создаст там обещанную инфраструктуру, то будет прекрасно. На данный момент Ёлки у нас в приоритете.

У каждого своё, конечно, мнение.
Тимофей
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Тимофей » 03 мар 2016, 11:30

Застройщик Ёлок Гранд-Строй. На сайте Ёлок эксклюзивный продавец - Петербургская недвижимость, которая не будет браться за абы какой проект. ЖК аккредитован в крупном банке. Ипотека тоже от крупнейших банков. Да плюс к тому стройка идёт, опережая на данный момент сроки. Мы сами ездили на объект и общались с жителями, которые это подтвердили.
Надо просто не поддаваться эмоциям, а рассуждать здраво.
И самим всё узнавать. В общем думать своей головой.
Тимофей
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Тимофей » 03 мар 2016, 16:34

Я думаю так. У них проект аккредитован россельхозбанком, то есть на строительство именно Ёлок деньги выделяет банк. Если они всех кинут и свернут проект, то кто будет банку кредит выплачивать? из своего кармана же не будут. Соответственно в их же интересах этот проект довести до конца.
Тимофей
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение покупатель » 03 мар 2016, 18:06

Россельхозбанк просто дает ипотеку на покупку в елках. Полученная ипотека не гарантия получения квартиры. Клиенты ГК город тоже платят ипотеку и квартиры ждут - только получат ли.
покупатель
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Тимофей » 03 мар 2016, 19:24

Вот о чём я и говорю. Вы видимо не изучали проект Ёлки, потому что вам нет нужды покупать там квартиру. Россельхозбанк там не просто даёт ипотеку. Россельхозбанк полностью кредитует строительство.
А меня этот ЖК заинтересовал, поэтому я изучал. На просторах интернета полно заказных комментариев обо всём.
Поэтому ещё раз говорю о том, что стоит думать в первую очередь своей головой, а не доверять домыслам таких вот "покупателей".
Тимофей
 

Новые фотографии в фотокаталоге

Сообщение adaurum_admin_3 » 04 мар 2016, 16:59

Добавлены новые фото дома: http://www.domkontrol.ru/archive.php?id=851&m=3&y=2016
adaurum_admin_3
 
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 23 окт 2012, 23:09

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Yolkki Village » 22 мар 2016, 12:55

Уважаемые клиенты!
Одним из самых главных преимуществ жилого комплекса «Yolkki Village» является НАДЕЖНОСТЬ, о чем свидетельствуют следующие факты:
1. Земля, на которой возводится ЖК «Yolkki Village», находится в собственности Застройщика ООО «Гранд-Строй»: http://yolkki.ru/upload/iblock/c53/c53c ... b701f6.pdf
2. Разрешения на строительство получены на все 4 (четыре) очереди строительства: http://yolkki.ru/about_project/docs/
3. Заключены все необходимые договоры на коммуникации:
• Электричество (Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № ОД-12301-14/19312-Э-14)
• Газ для собственной котельной (Технические условия № 559/13 на присоединение к сети газораспределения объекта газификации природным газом).
• Водоснабжение (Санитарно-Эпидемиологическое Заключение № 47.04.01.000.Т.000052.10.14)
4. Генеральным подрядчиком строительства ЖК «Yolkki Village» выступает ООО «Петербургская Строительная Компания» (ООО «ПСК»), являющаяся крупным генподрядчиком на рынке Санкт-Петербурга, партнерами которой являются: ЛСР, Главстрой, Газпром, Петербургская Недвижимость, Юит и другие известные компании;
5. Финансирование проекта осуществляет АО «Россельхозбанк» , 100% акций которого принадлежит государству. Данное финансирование гарантирует непрерывное строительство и сдачу объекта в срок, в независимости от числа купленных квартир, так как комплекс строится за счет кредитных средств АО «Россельхозбанка», и не зависит от денежных средств дольщиков.
6. В рамках проектного финансирования АО «Россельхозбанк» осуществляет строительный надзор объекта 2 раза в месяц, который так же гарантирует качественное строительство и сдачу объекта в срок.
7. Все риски клиентов застрахованы в крупной страховой компании ЗАО СК «РСХБ-Страхование», входящую в группу компаний «Россельхозбанка».
8. Ипотечными партнерами проекта стали крупнейшие игроки рынка – ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ 24», АО «Россельхозбанк», ОАО «Банк Москвы» и АО «КБ ДельтаКредит» банк.
9. Соэксклюзивный агентский договор на продажу квартир заключен с крупнейшей компанией по Северо-Западу – «Петербургской Недвижимостью».
10. Квартиры реализуются по 214-ФЗ.
11. Несмотря на то, что строительство объекта ведется менее 6 месяцев, готовность объекта в зависимости от корпуса составляет от 50 до 70%, что также подчеркивает стремление компании ввести объект досрочно!

Со всеми документами Вы также можете ознакомиться в нашем офисе продаж, по адресу: ул. Парадная, д. 4.
Yolkki Village
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Тимофею » 24 мар 2016, 15:15

Чего вы чешете, даже если банк выделяет деньги на стройку, то в случае чего, банк заберёт построенное себе.
По нашему законодательству учредители не отвечают по долгам компаний.
Поэтому единственное, что сможет взыскать банк - это результат работ.
Тимофею
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Коршунова Анна » 26 мар 2016, 11:36

Тимофей, а я узнала все про ипотеку у самого россельхозбанка и согласна с покупателем! Они дают деньги под елки только под залог чего-либо, сказали годится квартира, участок, машина, дом и тп! Ну не достроят эти yolkki, банк заберет у меня единственное что есть.... Так что дают ипотеку не потому, что проект такой прекрасный этот, банку пофиг кому на что давать, лишь бы было что взять с заемщика... В общем так весь ипотечный рынок построен
Коршунова Анна
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Игорь Кондратьев » 26 мар 2016, 11:54

обалденные места!
Аватара пользователя
Игорь Кондратьев
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 18 мар 2016, 12:11

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение ЛарисаБ » 16 май 2016, 15:01

Мы с мужем думаем покупать квартиру на первом этаже. Выбор пал именно на первый из-за палисадника. Как я поняла, он входит в стоимость квартиры или за него нужно будет вносить оплату отдельно?
ЛарисаБ
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение tat-vladi » 16 май 2016, 17:43

Для Коршуновой Ани:
Положим, весь ипотечный рынок не построен так, как Вы расписали.
Обычно банки дают кредит под залог именно строящегося жилья, а не того, что уже есть в собственности у человека.
А в данном случае, очевидно, что банк не уверен в этой стройке и требует доп.гарантий.
Оно Вам надо рисковать своим ради призрачной мечты?
Кстати, в свое время на объекты ЛЭК1 такая же ипотека была, под залог уже имеющегося имущества, а не стройки. И где эти объекты ЛЭК? до сих пор в процессе, лет 10 уж.
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение АлексД. » 17 май 2016, 13:32

Если дают военную ипотеку, то дом точно в срок сдадут! У них там строго всё с этим.
АлексД.
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение АлексД » 17 май 2016, 13:50

Лариса, если вы покупаете квартиру на первом, то палисадник вам предоставляется автоматически. Он входит в стоимость квартиры и доплачивать за него ничего не нужно. По сути застройщик раздаёт части придомовой территории чтобы за ней ухаживали жильцы, а не он))
АлексД
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение ЛарисаБ. » 17 май 2016, 16:37

А он будет числиться за мной или он считается общей территорией?
ЛарисаБ.
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение АлексД » 18 май 2016, 13:15

Ну в идеале то палисадник будет считаться общедолевой собственностью, т.е. он не частный, прав на него как на земельный участок у вас не будет. и по факту относится к квартире условно, но как я уже написал ранее, выход прямо из квартиры имеете только вы, так как они разделены огорожены и ухаживать за ним будете следовательно тоже вы. По сути – владелец вы, по документам общая
АлексД
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение ЛарисаБ. » 18 май 2016, 15:38

Алекс, спасибо за ответ, а скажите, можно ли на нём что-то строить не согласовывая это ни с кем?
ЛарисаБ.
 

Re: Дом: ЖК Yolkki Village (Елки Вилладж)

Сообщение Матвейка » 19 май 2016, 13:20

Господи, что вы там собираетесь строить-то?)
Матвейка
 

След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 31

cron