ООО «СПб Реновация», Дом: ЖК Гутенборг Gutenborg

[adaurum_admin_3]

Отзывы о доме ЖК Гутенборг Gutenborg https://www.domkontrol.ru/new_buildings.php?id=792
застройщика ООО «СПб Реновация» https://www.domkontrol.ru/companies.php?id=203

Адрес: Санкт-Петербург, Усть-Славянка, ЖК Живи в Рыбацком

Срок сдачи: 1 очередь (корпуса 33, 34, 35) - 4 квартал 2017 - сдана
2 очередь (корпуса 9-13, 22-28) - 3 квартал 2019 - 2 квартал 2020

Средняя задержка компании: 3 месяца

Максимальная задержка компании: 12 месяцев

[85653]

Теперь не "гутенборг", а "ЖИВИ! В Рыбацком". Как по мне, хорошо что название сменили. А то была какая-то иностранщина.

[LKAleksei]

Кто-нибудь знает, что там с дорогами, будут расширять? Там же по вечерам дикие пробки

[Алексей Ефимов]

Знакомый из комитета по транспорту рассказал, что уже решен вопрос с запуском трамвайной линии и к концу стройки второй очереди Петра Великого и Живи, трамвай запустят. Он будет идти через Славянку мимо Металлостроя и Красного Кирпичника в Колпино. Всем добра!

[Торнадо]

Кто ещё не купил квартиру в этом комплексе, когда приедете посмотреть вживую, не поленитесь пообщаться с работниками бетонного завода позади этого комплекса, узнаете много интересного

[adaurum_admin_3]

Добавлены новые фото дома: http://www.domkontrol.ru/archive.php?id=792&m=6&y=2016

[adaurum_admin_3]

Добавлены новые фото дома: http://www.domkontrol.ru/archive.php?id=792&m=8&y=2016

[trening]

Отношение строителей СПб Реновация к делу:
- "материалы дешевые".
- "Вы же будите менять межкомнатные двери, входные двери обои..."
- "этих сколов не видно".
- "Вы же смотрите по лазерному уровню, а мы по обыкновенному".

Исправления:
Подоконник.
Три раза пытались сдать подоконник. Первый раз царапина, второй покрасили с мусором, третий раз перекрасили лучше с участием ворсинок от валика. После фразы по "СНИПу вам будет очень рудное его сдать покрашенным" заменили. По СНИПу покрашенная поверхность должна быть практически идеальной.

Плитка.
Сколы, плохо затерты швы. При замене создают новые сколы, после второго раза отказа в приёмки со сколами стали аккуратней.
Перепад плитки по уровню превышал допуски по СНИПу, снимали всю плитку.

Ванна.
Поставили с вмятиной, заменили с царапиной, затем на нормальную. В итоге ванна очень низкого качества. При моём весе 65 кг. в ней остаются вмятины от моих пяток. Возможно есть СНИПы регламентирующие этот момент и можно с них требовать установки ванны лучше.

Батареи.
Царапины на батарее предложили закрасить со словами "Мы так делаем". Долго отпирались от замены в этот день приёмки. К следующему приезду поменяли.

Ламинат
Царапины, капли краски, вздутия. Положили с нарушением технологии по краям отсутствовал отступ от стен. Исправили.

Межкомнатные двери.
Сколы, вмятины. Заменили.

Основные тезисы строителей.
"Дешевый материал"
"Материал закончился"
"У нас обычный уровень"
другие простенькие манипуляции.

Основной мой аргумент
Я заплатил деньги СПб Реновация согласилась выполнить работы за эти деньги. Мне нужен товар соответствующего качества целый и в соответствии со СНИПом.

Диалоги
"Дешевый материал". "Кто в СПб Реновации отвечает за покупку материалов? Все вопросы к нему. Почему он решил купить эти материалы, из-за чего вам трудно с ними работать."
Я заплатил деньги за целую батарею без царапин и сколов. Кто ответственный за контроль качество установки батарей все вопросы к нему.

МОПы.
У каждого дольщика есть возможность принимать МОПы (214ФЗ)
По сей день (25.12.2017) отсутствуют пожарные рукава в коридорах. Застройщик мы их передали в УК, УК они у застройщика.

Лифты.
На момент приёмки лифты работали. После оказалось компания изготовитель отказывается их принять, т.к. они установлены с нарушениями.

Акт-осмотра.
Очень долго уговаривали подписать акт-осмотра без замечаний. На момент начал осмотра квартир дом ещё не был сдан "гос. комиссии" (сейчас это называется по-другому). Подписание акта-осмотра без замечаний развязывает им руки. Если с квартирой что-то произойдёт они ответственность с себя сняли и в суде будет очень трудно доказать их вину.

УК.
УК назначенная СПб Реновация вначале отказывала в выдаче ключей от домофона и док. на счетчики без подписания договора с ней.
При знании ЖУ РФ, 214ФЗ этот вопрос решается очень быстро. Вплоть до вызова милиции для составления акта препятствия входа в жилое помещение.

Основной СНИП для приёмки квартиры он маленький легко ориентироваться по таблицам.
СП 71.13330.2011 в 17-году вышло обновление.

Официальная группа в Вконтакте СПб Реновации
В группе удаляют все вопросы, комментарии со словами "это не является объективной информацией", а хорошие комментарии являются? Рекомендуется посетить не официальную группу дольщиков в ней вы найдете много достоверной информации и сможете лучше подготовиться к получению квартиры.