Дом: Комплекс таунхаусов Kantele

[Гость22]

Канализацию можно проверить только промывкой с максимальным расходом. Надо к любому крану подключить например шланг диаметром не менее 25 мм и вперед!!! Минут 10-15. Как уже писал оплата ежемесячная 7500 (охрана, мусор, управленческие и тд) + все по счетчикам (газ, вода и электричество). За газ зимой у меня лично до 2500р в месяц. У меня +25 град внутри плюс ванна каждый день))). За эл-во около 1000 руб (тут уж кто как сам нажгет). За воду рублей 300 - не более. Все цены - по городским тарифам! Аренда или нет - мне все равно. Лично у меня замечания были только по канализации: было слегка забито, но управляющая бесплатно и оперативно все прочистила.

[Гость22]

Обращайте внимание на протечки (следы на полу под мансардными окнами). У меня лично с этим проблем не было. Также внимательно смотрите каждый стеклопакет на герметичность закрывания.

[гость100]

почем газ?

[Гость 22]

По городскому тарифу на газ. Вода и электричество тоже по городским тарифам.

[гость100]

5руб. должно быть за 1 м.куб.

[Гость22]

5,24р. за один кубометр природного газа (пять рублей двадцать четыре копейки)

[юличка]

5,24 - это тариф на газ в Санкт-Петербурге, действующий с 1 января 2015 года по 30 июня 2015 года.

[Илья Илья]

Всем привет. Собираюсь приобрести таунхаус в кантеле.
Те, кто уже приобрел здесь недвижимость, поделитесь, пожалуйста впечатлениями.
С какими подводными камнями столкнулись во время покупки? За что еще пришлось платить? Какая коммуналка? Как соседи?
За мансраду вроде уже не просят доплачивать.

Буду очень благодарен за отклики.

[Гость22]

Живу полгода уже. Все отлично. Было уже тут первое собрание инициативной группы, вопросы к УК как всегда есть, но в целом поселок функционирует нормально. Охрана работает. Порядок как никак поддерживается. За полгода, как я помню перебой с эл. был разок на 5 мин, воду раза 3 отключали на 30 мин (своя скважина в поселке). Для меня это мелочи, с учетом того, что поселок еще заселен пока на 15%. Все, что досталось от строителей меня удовлетворило на 100%, кроме канализации. Была подзабита, но УК прочистила по первому свистку. Лучше проверьте проливом сразу до подписания акта.

[юльчик]

на авито полно объявлений о продажи этих таунхаусов. не понравилось значит что-то людям там... думайте, чтобы не пожалеть потом. место хорошее, но участок мал до безобразия. шум и вонь от соседей сбоку вам гарантирована. и учтите что 7,5 тысяч рублей за обслуживание (без газа). мой вывод - покупайте коттедж ИЖС и живите спокойно без соседей впритык и управляющих компаний.

[arcay]

Кроме одного,двух-объявления агентов ЦДС,которые не соответствую настоящему времени.

[юльчик]

Сейчас на авито ок.20 объявлений о продаже таунхаусов в Кантеле. Продаются через разные агентства, не исключено и повторы, конечно.

[arcay]

Просмотр фото объявлений говорит кто продает-собственник или агент ЦДС.И цены большинства объявлений соответствуют ценам ЦДС на их сайте.Например,АН Гагарин продает и другие новостройки ЦДС.В ноябре приятелю застройщик предлагал только два,на выбор,3-х комнатных таунхауза
в большом комплексе.Остальные проданы.















y

[Агент]

На Авито и т.п. сайтах, продают бырыги. Это те кто купил на первом этапе по 5-7 млн, и теперь делают свой гешефт продавая по ценам цдс. Есть такой нынче вид бизнеса. Купить на начальном этапе, продать на последнем.

[Илья Илья]

За 7900 более менее приличный коттедж на севере города не купить. Есть варианты только с головной болью.
На авито продают риэлторы, имеют процент с продаж от ЦДС, звонили им.

[юльчик]

ну если у некоторых руки не из того места растут. тогда только готовый надо покупать. а мы купили коробку. и сами сделали и канализацию и воду. хотя вода дорого получилось п.ч. собственая скважина.самое главное - чтобы был газ. если хотите зимой там жить. у нас котел и напольный бойлер.очень тепло зимой и вкусная вода. интернет вот только очень дорогой. вам линию провели в поселок?сколько вы платите?

[Илья Илья]

[quote="юльчик"]ну если у некоторых руки не из того места растут. тогда только готовый надо покупать. а мы купили коробку. и сами сделали и канализацию и воду. хотя вода дорого получилось п.ч. собственая скважина.самое главное - чтобы был газ. если хотите зимой там жить. у нас котел и напольный бойлер.очень тепло зимой и вкусная вода. интернет вот только очень дорогой. вам линию провели в поселок?сколько вы платите?[/quote]

Юлия, очень рад за вас! Здорово, что у вас руки из правильного места растут. Уверен, что ваши гениальные советы обязательно будут полезны кому-нибудь.
Кроме того, для того, чтобы поделиться своим мнением по любому из поводов, есть огромное количество других сайтов и форумов, а здесь соседи (возможно будущие) делятся общими проблемами и впечатлениями после покупки. Не засоряйте, пожалуйста, ленту.

[Гость22]

На самом деле у всех свой вкус. Коттедж в Репино примерно в таком же месте (а не за железной дорогой) с нормальным участком будет стоить от 30-40 млн до 70 млн у залива на береговой линии. так что можно пузыри дуть до безобразия большие. Это не так и это не так - брехня это все.
По поводу объявлений и информации в отделе продаж ЦДС: и там и там правды не скажут. По факту можно сказать, что продано около 75% - 80% - судя по активности строительных бригад и с учетом того, что не все начали ремонт.
За интернет плачу 400 рублей в месяц (ОБИТ - 20мб)

[юльчик отвечает]

Илья Илья.для проблем соседей и с соседями у вас есть закрытая группа в контакте.а здесь высказываются по поводу посёлка в целом.может комуто поможет мои добрый совет.вам уже нет.
на той стороне железки очень даже неплохо.там дача бывшего губернатора Яковлева. там же не далеко жила и я. поэтому репино мне как родное.

[Агент Смит]

Юльчик.
Скважину пробурить в Репино, действителтно дорого. Метров
150-180 надо бурить. На один дом- не рентабельно. Если только вы не олигарх.
В Кантеле плюс в том, что не надо думать об этом. Все есть. И вода и газ. По ценам как в городе. Да и в случае поломки скважины, деньги то с 250 -ти жильцов а не с одного...