ЦДС, ЖК «Приневский»

[Настя В.]

Сейчас не только за родственников можно скидку получить – в неделю предложений скидка 1% - если в ипотеку берёте и 2% - если в рассрочку или стопроцентная оплата.

[Женя Фокина]

Спасибо, что предупредили, я как раз только начала документы оформлять. Скажите, кто-нибудь знает – как далеко автобусная остановка от нас и много ли автобусов до метро?

[Маррго]

Женя, остановка находится в 1, 5 км, зато автобусных маршрутов достаточно, плюс ещё маршрутки. В центр едут номера 8, 476 и 119. 15 минут – и вы в центре уже. Хотя конечно машину иметь не помешало бы сегодня никому.

[Ираида]

Кто гулял по району? Как вообще там обстановочка, всё-таки эта территория только начинает застраиваться, наверное не так много всего?

[Гость из ЛГ]

Ираида писал(а) :
> Кто гулял по району? Как вообще там обстановочка, всё-таки эта территория
> только начинает застраиваться, наверное не так много всего?
Живем уже почти год в Ласточкином Гнезде, прямо напротив ЖК Приневский. Есть у нас в районе Дикси, Нетто и Пятерочка у автобусного кольца. Почтовое отделение. Салоны красоты открылись (в нашем комплексе). Три аптеки. Зоомагазин есть. Нет ни одного отделения банка и торгово-развлекательных комплексов, это минус. Девушкам поздно вечером в районе ходить небезопасно, пьяные компании и хулиганы водятся в районе.

[Гость из ЛГ]

Маррго писал(а) :
> Женя, остановка находится в 1, 5 км, зато автобусных маршрутов достаточно,
> плюс ещё маршрутки. В центр едут номера 8, 476 и 119. 15 минут – и вы в
> центре уже. Хотя конечно машину иметь не помешало бы сегодня никому.
В связи с ремонтом газопровода на Октябрьской набережной от пересечения с Большевиков до Русановской (к слову, закончится ремонт в 2018г.), до ближайшего метро Ломоносовская (4 км) на маршрутке едем порядка 30-40 минут - ибо пробка. 15 минут и вы в центре - это только ночью, днем постоянный затор.

[Дмитрий Самойлов]

Непосредственная близость КАДа может быть записана в минусы. Транспортная развязка в жк "Приневский" удобна, но будет шумно и воздух соответствующий. Поэтому аналитика везде смешанная:
http://spb.reforum.ru/novostroyki/spb-z ... vskiy-1402
Низкая цена за метр, инфраструктура развита, но вот само месторасположение не самое удачное. К тому же, судя по темпам строительства, застройщик вряд ли успеет сдать жильё в срок.

[Лидушка812]

То, что Ладожский вокзал рядом для меня очень удобно – часто мотаюсь в Карелию, будет весьма удобно. Про темпы не согласна. Вроде не плохо движется дело.

[Натка_Натка]

Да темп, как темп, ход работ виден, рабочие по выходным там точно работают – я проезжала не раз, видела. Про сроки, возможно, вы правы.. но я покупаю жилье не впервые и еще ни разу не получила ключи в заявленную дату, увы. Данность от застройщиков, хотя хз, может и успеют ребята)))

[Адам98]

Уважаемые дольщики ЦДС!
Неужели вы не понимаете, что договоры ЖСК, заключенные с ЦДС - это просто бумажка? ЦДС будет навязывать вам такие выплаты до и после окончания строительства, что ваша радость по поводу дешевизны квартиры просто глупа. Район Приневского не только не впечатляет, он находится в промышленной зоне, загазован, развязок нет, до метро 50 минут. Может лет через 10 район более-менее обрастет инфраструктурой.
Благодарен ЦДС только за то, что он перетянул вас на свой долгострой и есть возможность выбрать достойные варианты уже без вас. Вы думаете, что вам повезло в жизни, но вы поймете, куда влипли. Нужно по-настоящему уметь так вложить деньги. Удачи вам! Но уже в чем-то другом.

[Олег Беляев]

Полностью согласен с предыдущим участником форума!

Компания ЦДС очень заурядная компания.
Не имея полного утвержденного плана застройки Приневского, она начала продажи. Те деньги, которые сейчас вносите вы идут на достройку их предыдущих долгих проектов, так как там дольщики уже активно их атакуют, вплоть до подачи документов в суд. Но суды не связываются, потому что на руках у них ДОГОВОР ЖСК. Это просто бумажка!!!!!
А сам корпус в Приневском уже активно начнут строить с денег вкладчиков другого микрорайона, который заложат в следующем году. То, что сейчас завершили нулевой цикл и немного подняли фундамент - лишь прикрытие для особо активных. Вроде бы, есть, что показать, чтобы несли деньги, да побольше. Потом сразу все заморозится на неопределенный срок. ЦДС так работает не один год. Спр у них полную документацию по микрорайону с разрешениями и планами. Вам в офисе покажут лишь лицензию на право строительства. Даже на сайте не открываются основные их документы, а открывая план Приневского, открывается план застройки другого микрорайона. Все проявляется в таких мелочах.

[Диана Королева]

Согласен с Олегом Беляквым.

Ценник ЦДС на квартиры рассчитан на дураков. Вроде бы у них дешевле, а то, что в договоре вы будете, помимо остальных неозвученных пока расходов, вы будете платить коммунальные услуги за недостроенную квартиру, так как это ЖСК, никто не говорит. Остекленение окончательное в стоимость квартиры не входит, а это еще 150 тысю руб. Потом "проведут собрание" и вынесут решение с каждого члена ЖСК еще по 100 тыс собрать на "домовые нужды". Потом окажется, что охрану объекта оплачивать надо, значит опять "собрание Правления ЖСК" вынесет решение собрать с предполагаемой квартиры по 50 тыс. И такие расходы будут постоянно. И наконец заключительный аккорд: если вы решили продать квартиру в ЖСК, то 10 (а то и 20) процентов стоимости отдаются Правлению. Вот это да!!!!

[Вероника Штилова]

Диана, Олег и Адам98)))) Только что читала ваши отзывы один за одним с теми ж датами на других форумах, вы всегда договариваетесь и пишите в одни и те же дни свои отзывы? Надо же, вот ЦДС допекли как людей, что те уже телепатически друг с другом в унисон в одно время свое негодование выказывают))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) АХАХАХА))) Смешно))))))))) Очевидно, что просто кому-то надо добавить дегтя вот и все! Я ни в жизнь не поверю в такие совпадения)) когда одни и те же люди в одно время с определенной разницей друг с другом согласиться решили, какие ЦДС плохие)) Даже не буду спрашивать, в каких корпусах вы купили, когда и тд – все ясно/понятно)))

[Дмитрий98]

Вероника, меньше ищите совпадений, а больше умейте анализировать ситуацию Ваше "ахахаха" неубедительно. Вы вложились в ЦДС, теперь ждите..... Долго ждите..... Может дождетесь, но вряд ли.... Лохушка Вы!!!

[Вероника Штилова]

И подождем, нам спешить некуда. Мне вот лично есть где жить, за жилье не плачу!) Зато вложились выгодно, знаете. У нас двухкмнатная вышла в 3,500 здесь и я считаю, это действительно удачно. Удивительно, что сами господа телепаты отписались единовременно и больше на форуме не шумят) Видимо, была задача не пообщаться с форумчанами, а просто подкинуть гадости и пойти дальше по форумам))

[blitch]

Хотели приобрести квартиру в построенном рядом ЖК Ласточкино Гнездо, но цены на готовые квартиры уже там неподъемные для нас. Обратили внимание на начавшуюся стройку рядом Приневский ещё в нач. 2015г когда сваи начали завозить. Сейчас по прошествии уже 10 месяцев, рез-ты строительства несколько настораживают всего 2й этаж строят. поэтому соглашусь с мнением выше, что возможно приневский начнут усиленно строить только когда появятся деньги вырученные от продаж в след. проектах. Строят очень медленно

[Маша Кабрицкая]

Форумов по Приневскому немного, сижу практически на всех имеющихся. Соседи, делюсь материалом из группы в соц сетях.
Для родителей и тех, кто планирует ими стать: немного о системе образования Невского района:

• Сеть образовательных учреждений Невского района включает 61 школу, 96 дошкольных образовательных учреждений, 5 учреждений дополнительного образования.
• В этом году 1 сентября за школьные парты сели 38 393 ученика. Первый раз в первый класс пошли 4777 юных жителей Невского района и граничащих с районом территорий области.
• Детские сады Невского района откроют свои двери почти для 24 тыс. детей, из них 5500 детей пойдут в детские сады впервые. Остается проблема предоставления мест в дошкольных образовательных учреждениях детям ясельного возраста (с 2 до 3 лет).

[Кукла]

Хочу возразить по поводу медленного строительства. Сейчас 16 ноября. Возводят уже 5 этаж и это вполне достойно, поскольку на фундамент ушло много времени - его прочность залог надежной постройки, а поскольку монолит заливают и за качество цдс ручается, то и ускорение темпа не приведет к хорошему результату. Пусть медленно но верно.

[Иван Засталов]

Соглашусь с куклой! Эти домишки, которые растут как на дрожжах, там вечно потом вылезает боком скорость их постройки! Не хочется обвалов, трещин и прочих неприятностей! Для этой стадии нормальный ход работ!

[fantom]

Что-нибудь слышно про следующий дом? Когда его начнут строить и где?