Дольщики ЖК «Каменка» и «Новая Каменка» вновь вынуждены заявить: нас обманули на уровне федерального правительства.
Министерство по строительству РФ обещало нам, что в январе начнется финансирование достройки наших домов, работы на которых заморожены уже более года. Это обещание Минстроя было отражено в графике, озвученном на пресс-конференции 16 декабря 2015 года Председателем Комитета по строительству Санкт-Петербурга Михаилом Демиденко. Однако назначенный Правительством банк-санатор «Российский капитал» отказывается финансировать наши объекты. По инициативе банка-санатора срок начала строительства по объектам нашего застройщика АО СК «РосСтрой» (входит в ГК «СУ-155») сдвинут с января на апрель. Такой сильный сдвиг среди объектов СУ-155 первой очереди достройки произошел только для нашего застройщика – по ЖК «Каменка» в Санкт-Петербурге и «Новая Сельма» в Калининграде. По остальным объектам «СУ-155» первой очереди таких сильных сдвигов не наблюдается. Нам не объяснили причин данного решения, и у дольщиков складывается впечатление, что по каким-то соображениям банк «Российский капитал» не собирается финансировать именно наши объекты. И совсем уж нелепость, что по графику строительства на сайте банка «Российский капитал» планируется в июле ввести в эксплуатацию 4-ые корпуса ЖК «Каменка», которые уже введены в эксплуатацию в конце 2015 года! А ключи от квартир в этих практически готовых домах передадут дольщикам только в августе! На сайте банка-санатора заявлено, что график согласован Минстроем РФ. Как возможно, чтобы Минстрой РФ утвердил график подобного рода? Неужели там не знают, в какой степени готовности находятся те или иные дома? Также в новом графике строительства на 2016 год полностью отсутствуют дома ЖК «Новая Каменка», большую часть которых еще месяц назад нам обещали сдать в декабре 2016 года!
Из новых графиков банка «Российский капитал» видно, что обещанное финансирование нашего объекта сократилось в 2,5 раза. За весь 2016 год на нашу стройку планируют перечислить не более 1 миллиарда денежных средств, и то если санатор не передумает. При этом банк «Российский капитал» собирается оформить на себя права на все свободные квартиры нашего застройщика, а это около 1700 ДДУ, рыночная стоимость которых приближается к 5 миллиардам. То есть банк получит активов на сумму в пять раз больше, чем выделит на строительство в ближайший год! Когда он перечислит остальные средства и перечислит ли вообще, остается только гадать. К этой схеме вряд ли подходит слово санация, так часто произносившееся Минстроем РФ. Это не санация, а самый настоящий грабеж! Хотелось бы знать, действует ли банк «Российский капитал» по собственной инициативе или его планы по отъему свободных квартир узаконены Минстроем РФ?
Мы не верим в то, что даже новый, сильно сдвинутый график будет выполнен и в апреле строительство части домов возобновится. Что помешает сдвигать график снова и снова? Ведь представители власти и банк-санатор ни перед кем не несут ответственности за свои обещания. Между тем банк «Российский капитал» скоро войдет в число самых крупных банков в стране. Недавно он получил от государства докапитализацию в размере более 13 миллиардов. Ему выделили достаточно средств, чтобы он мог, как нам и обещали, немедленно обеспечить финансирование наших объектов. Но очевидно, что «Российский капитал» просто не желает расставаться с деньгами. Поэтому он придумывает все новые отговорки и ссылается на разные юридические сложности, при этом отказываясь разъяснить дольщикам суть этих сложностей и не прилагая никаких усилий, чтобы их устранить.
И наконец еще один вопиющий факт: в конце декабря с ведома банка-санатора и с разрешения налоговых органов, а также при попустительстве Комитета по строительству, был продан последний ликвидный актив СК «РосСтрой» – свободный участок земли в Новой Каменке перешел во владение компании «Лидер-групп». Дольщиков просто обманули: гендиректор компании «РосСтрой» Сергей Левчук заверял нас на совещании в Комитете по строительству, что за счет этой сделки будет урегулирован долг перед банком «Зенит», в залоге у которого находится земля под домами дольщиков, благодаря чему этот залог будет снят. По словам представителя банка-санатора Вячеслава Тринько залог земли мешает выкупу свободных ДДУ в наших объектах и началу финансирования стройки. На днях Сергей Левчук признался, что никакой договоренности о снятии залога с нашей земли банком «Зенит» на самом деле не существует. И разумеется, ни копейки денег с проданной земли не поступит на строительство домов. Так в чьих же интересах была эта продажа? И совсем уж не понятно, почему решили урегулировать долг перед банком «Зенит», не договорившись с главным кредитором - банком «ХМБ Открытие», подавшим иск о банкротстве нашего застройщика. Ведь уже 9 февраля это банкротство может стать реальностью!
Мы хотим задать вопрос: как органы власти допустили сделку, лишающую дольщиков последней надежды на скорое возобновление строительства? Кто должен был контролировать ее условия? Почему действующее правительство и банк-санатор так наплевательски относятся к Санкт-Петербургу? В нашем регионе проблема обманутых дольщиков и так стоит наиболее остро: по статистике в Санкт-Петербурге уже является проблемным каждый 8-й договор долевого участия. Чем занят губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко? Почему ему нет дела до граждан его города? В отличие от него губернаторы других регионов, таких как Иваново и Московская область, отстаивают интересы своих дольщиков. Может быть, поэтому так сильно сдвинули сроки строительства именно по Санкт-Петербургу? Потому что наши интересы некому защищать? Губернатору Полтавченко не важны проблемы обманутых дольщиков. Он не ответил ни на одно из наших многочисленных обращений, не посетил наш митинг 28 ноября, на котором присутствовало более 600 граждан. Профильный вице-губернатор Албин считает, что заниматься нами не нужно, ведь наш вопрос якобы решает федеральное правительство. Он с октября обещал встречу нашей инициативной группе, но так и не нашел для нас времени. Председатель Комитета по строительству занят исключительно строительством футбольного стадиона «Зенит-арена». За январь 2016 года он ни разу не встретился с инициативной группой дольщиков ЖК «Каменка» и «Новая Каменка». При этом нашел время побеседовать с прессой, заявив, что в феврале финансирование нашей стройки непременно начнется. Он даже не знает о том, что банк-санатор уже передвинул сроки финансирования на апрель.
Есть ли среди представителей действующей власти лица, способные отвечать за свои слова и поступки? Мы устали от бесконечного вранья и не желаем, чтобы в городском и федеральном правительстве находились безответственные чиновники, беспардонно обманывающие граждан и дающие им пустые обещания вместо того, чтобы на деле решать их проблемы. Поэтому на следующем нашем митинге обманутых дольщиков, который состоится 13 февраля в 13 часов на Марсовом поле и станет, как мы надеемся, самым масштабным митингом обманутых дольщиков Санкт-Петербурга, мы намерены призвать к ответу таких безответственных чиновников и требовать их немедленной отставки!
http://vk.com/kamenka_ig Друзья все на митинг 13 февраля на марсовом поле, митинг дольщиков Су155