ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Кот » 20 май 2013, 16:01

Ирусик, только вовремя успейте заменить свои фильтры, дабы не залить соседей. Может такое статься, когда будете греться на море в Анталии. При сильно грязной воде бывает на них и года много.
Кот
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Ирусик » 20 май 2013, 21:19

Абсолютно верно, при таких чп сильно грязной воде менять надо чаще, а когда через перезапуск насосов , то и через пару дней. А если буду отдыхать в Анталии, то воду перекрою, каким образом фильтры потекут. А еще есть промывные фильтра, они удобнее , но не так практичны как съемные, но обходятся дешевле.
Ирусик
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Гость » 19 июн 2013, 14:31

В России модно стало считать чужие деньги. Займитесь-ка лучше своей непосредственной работой, а не завистью к чужому достатку.
Гость
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение соня » 31 июл 2013, 12:07

Мы живем с начала сдачи последнего корпуса, Парашютная 52 . Очень приятная атмосфера . В подъездах чисто , детская площадка , клумбы с цветами , асфальт . Просторная планировка , все работает . Когда искали квартиру пересмотрели кучу вариантов , посоветовалась с юристами занимающимися квартирами . Люди купить хорошую квартиру дешево, НЕВОЗМОЖНО!!!!! Ценовая политика зависит от количества рисков , если хотите рискнуть здоровьем и кровно заработанными, то вперед!! . У надежных компаний однокомнатная квартира , не может стоить менее 3млн!
соня
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение farxat » 06 авг 2013, 11:22

Чтобы не выглядеть голословным, хочу сначала поинтересоваться: когда от воды идет запах на подобие газа из плиты это эффект может быть от чего?
farxat
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 04 мар 2013, 20:31

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение farxat » 06 авг 2013, 11:46

соня писал(а) :
> Мы живем с начала сдачи последнего корпуса, Парашютная 52 . Очень приятная
> атмосфера.
Простите, Вы говорите о Юбилейном квартале? Вас не смущает, что выезд на ту самую парашютную почему то у Юбилейного нет, хотя дороги нужно проложить метра 3? А у наидешовейшего комплекса который идет сразу за ним этот самый выезд появился еще на этапе строительства? Я правильно понимаю, что вам как и всем остальным трем домам приходиться пользоваться одним разбитым выездом-въездом?
> В подъездах чисто , детская площадка , клумбы с цветами
Это есть. Но это не их заслуга, это наши с вами деньги из коммуналки, которые слава богу идут на то, за что мы платим.
> квартира , не может стоить менее 3млн!
Здесь стоит добавить, что это не сделать сейчас, когда рынок на подъеме, но в целом вы правы.
Я откровенно троллю этот квартал, потому что дом 63к1 являет собой симбиоз красивой архитектуры и отвратительного сервиса. К сожалению на последний повлиять пока не удается.
farxat
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 04 мар 2013, 20:31

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Резидент » 09 авг 2013, 19:33

Татьяна 12 писал(а) :
> мы живем в 53 к1, уже 4 года. Первое- по поводу стеклопакетов. Это не брак,
> а требование долбаной СЭС, которая заставляет срезать резинки на окнах.
> Потому у всех они вырезаны в одинаковых местах. Проблема решается просто-
> либо меняется резинка, либо подклеивается по периметру еще одна (если не
> хочется замарачиваться с поиском заводской резины). Второе- слышимость.
> Возможно у всех по разному, но у нас глухо как в танке. Далее по поводу
> вони- не воняет. вопросы есть? В четвертых по поводу экологии- никаких
> промзон тут нет (это раз), сельхоз поля (в которых мы гуляем) это два,
> Юнтоловский заказник- это три. В сторону парголово есть леса , + в округе 2
> деревни (с коровами, курами и прочим хозяйством, и мы знаем людей, которые
> там берут яйца и молоко). Территорию убирают постоянно. Двор закрыт. На
> первом этаже лежат большие фирменные ковры ( а не грязные и рваные куски
> доморощенных паласов, как во многих домах), этаж убирают, на стены мы на
> этаже повесили картины. Весна-лето-осень всё в цветах. Мусор убирается
> своевременно. Да, при заселении были доп платежи за видеонаблюдение, забор
> и тд. Но вот уже почти 4 года живем- квартплата 4500 (за 73м, это включая
> отопление, электричество, воду, консъержей и чего еще там придумать только
> можно). С транспортом вообще нет проблем- прямл у комплекса несколько
> автобусов останавливается+ конечная маршрутки + еще туча маршруток мимо
> идет. До метро- 10 мин на транспорте занимает, но многие ходят пешком (
> минут 30-40). Много была в новостройках- ЮК самый клевый! А брат купил в Л1
> 5 лет назад. Так вот мы уже 4 года у себя в отличной квартире живем
> (кстати, дом очень теплый- всю зиму перекрывали батареи), а ему еще лет 5
> ждать квартиру с плесенью сомнительного качества и лифтами белорус-компакт.
> Вот так.


Полностью согласен с мнением Татьяна. На самом деле я был приятно удивлен от подъездов, выложенных дорогой плиткой, широких коридоров в подъездах, лифтами Отис, общей благоустроенностью дворов и детских площадок (есть где детям порезвится, баскетбольная площадка и т.п.). Вид на север города изумительный (летом очень красивые поля, с высоты 24 этажа даже дух захватывает), на запад виден финский, юг - виден весь город. Немного удивлен подобными негативными отзывами...многое реально надумано, как-будто отзывы действительно заказаны конкурентами. По поводу запаха, здесь много об этом говорилось, я не замечал, по - честному. С нюхом все ОК). По поводу удаленности от метро - согласен, есть такое, пока не построят рядом м. Шуваловский проспект, но на маршрутке оч. быстро, так как комендантский не транзитный, не бывает пробок никогда. И последнее, Кот, я жил на Кирочной улице (Чернышевская), сбежал оттуда - на окнах толстый слой сажи, запах бензоперена, постоянный грохот трамваем, отсутствие дворов, ужасные подъезды и бомжатина вокруг. Вообще, центр Петербурга не считаю престижным и комфортным для жизни.
Резидент
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение farxat » 12 авг 2013, 14:38

Резидент писал(а) :
> Немного удивлен подобными негативными отзывами...многое реально
> надумано, как-будто отзывы действительно заказаны конкурентами. По поводу запаха,
> здесь много об этом говорилось, я не замечал, по - честному. С нюхом все ОК).

Ну во-первых пахнет достаточно часто, но так как запах чаще схож с запахом навоза, то можно считать что это даже плюс. Типо природа, все дела.
Во-вторых уточните пожалуйста, что относится к надуманному. Очень хочется узнать.

P.S. Запах воды не уходит до сих пор, в доме 63к1, в подъездах, у нас появились распечатки о проведении экспертиз воды, где указано процентные содержания каких то веществ. Вывесили наверное чтобы показать что все в порядке, но запах к сожалению пока остается.

P.S.2: Строительство станции метро "Шуваловский проспект" отложено на неопределенный срок. В проектах до 2018 года его больше нет.
farxat
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 04 мар 2013, 20:31

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Гость » 15 авг 2013, 18:49

А где сейчас в городе не воняет? когда возвращаемся с дачи по пулковскому, воняет так, что тошнит. и не говном, простите, а помойкой, протухшей
Гость
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение СВ » 26 авг 2013, 22:31

Приобрела 2 квартиры в Ленспецсму. Дорого, но конечно и надежно.Но в остальном все правильно, что писали ранее.В первой квартире только сделали ремонт стали менять трубы т.к была постоянно ржавая вода.Представляете, что это такое...Энерго компания заставили всех менять эл.счетчики т.к.срок годности истек пока ленспецсму ставили.Долго не подписывали акты т.к.принимала другая компания.Натерпелись.У Ленспецсму очень маленькие участки.Дворов почти нет.Я очень разочаровалась в ЮК, но уже поздно....
СВ
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Доверие потребителя » 04 сен 2013, 14:05

Уважаемые дольщики ЖК "Юбилейный квартал"! 2 сентября, на сайте организатора общественного конкурса на рынке недвижимости "Доверие потребителя" стартовало интернет-голосование по выбору лучшего реализованного проекта жилого комплекса.
По условиям конкурса, к участию в номинации допускаются объекты, завершенные строительством и эксплуатируемые по назначению от 1 года до 2-х лет на 1 августа 2013 года.
Проекты в номинации:
- жилые здания и комплексы (массового потребления – эконом- и комфорт- классов);
- жилые здания и комплексы (повышенной комфортности – бизнес и элит-классов);
Критерии оценки:
1. Местоположение проекта
2. Энергоэффективность
3. Транспортная доступность (метро, КАД, общественный транспорт)
4. Развитая инфраструктура района/микрорайона
5. Соотношение цены и качества
6. Экологичность местоположения
7. Коммерческая инфраструктура комплекса (фитнес-центр, бассейн, магазины)
8. Социальная комфортность района/микрорайона либо самого комплекса (детский сад, школа, поликлиника)
9. Оригинальная идея благоустройства территории
Оцените свой комплекс и проголосуйте за него на сайте stroyproblem.net/competition/interview2013za
Доверие потребителя
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение ЖилецПарашютная52 » 13 дек 2013, 10:18

Уважаемые, разве так можно?????Разве можно делать такие двери в парадной на лестнице???Они все разом начинают хлопать от малейшего ветра. Создается ощущение, что началась война, какой то ужас. Скорее всего слабые пружины. Но возникает вопрос - разве это сон, когда хлопают все двери на лестнице в течение 10 часов, пока дует ветер(иногда это с 2-х часов ночи и до утра, а с утра уже начинаются ремонтные работы). К сожалению, в данном случае даже звукоизоляция и беруши не помогают. Нервы скажем так на исходе =) И даже запах со свалки уже не так волнует. Честно говоря в моей старой питерской панельке конечно не было и условий, и паркинга, и консьержа, но я могла нормально спать ночью. Кстати - это дом на парашютной 52
ЖилецПарашютная52
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Гость » 13 дек 2013, 17:20

А Вы посчитали сколько таких дверей в доме. Хлопают все и разом. В наше время ставить такие двери-позор. А должны быть с плотным притвором и нормальными пружинами или доводчиками. Зато хорошая экономия. А в Юбилейном 20 тысяч населения. И у всех такое развлекалово.
Гость
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Ответ жителю Парашютной52 » 25 дек 2013, 12:34

И что с дверьми ничего не сделать?
Ответ жителю Парашютной52
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение енод » 25 дек 2013, 19:41

кусок войлока прибить
енод
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Екатерина с ЮК » 09 фев 2014, 14:20

Парашютная 52, 2 парадная не разу не каких стучащих дверей не слышала, ересь какая то. Если соседи проходят слышу, но чтобы ночью от ветра? От какого ветра то? до переходного балкона где улица и ветер вас отделяет три двери, не какой ветер не проникнет до предквартирной площадки!
Екатерина с ЮК
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение AngryMob » 28 авг 2014, 15:45

В общем, жить в Юбилейном Квартале можно. К планировкам вопросов нет, все вполне нормально, если, конечно, не считать того что иногда пространство квартиры запроектировано таким образом, что колонны получаются где-то в середине стены и что с ними делать - непонятно. Те, кто говорит, что у нас установлены лифты ОТИС и это вроде как круто, можно сказать, что лифты эти российского производства, собираются у нас в Питере и по факту от ОТИСа у них только панель с кнопками и название, так что чем то особенным и приятно радующим это не является. Если говорить об окнах, то да, соглашусь что вот эти самые клапаны Ригель Эир очень не кстати, в них реально дует, хотя, при опять же грамотной установке этих самых клапанов, воздуха они должны пропускать минимум, а при сильном ветре (который довольно часто гуляет в ЮК в силу планировки квартала), должны полностью закрываться. Вот с шумоизоляцией проблем не заметила, все в общем то тихо и соседей мне не слышно. По поводу заселения - да, вероятно по количеству зажженных вечерами окон может сложиться впечатление что людей живет много, а значит в голосованиях, устраиваемых УК участвуют все жильцы.. А вот тут стоп. Участвовать могут только собственники, а в силу того, что масса людей либо взяло квартиру в рассрочку, либо в ипотеку и по каким-то причинам еще не получившим право на собственность, вот эта группа людей участия в голосовании не принимает. А собственников по факту не так и много, поэтому УК и делает что хочет. Вот все, что написал до этого farxat, все верно и можно подписаться под каждым его словом. Я бы сказала так, вопрос не к застройщику, тут, за исключением мелких недостатков придраться не к чему, а вот больше вопрос к УК. Вечно какие то непонятные инициативы, из разряда статьи в квитанции "регистрационный учет". То есть мы содержим тех, кто сидит в паспортном столе, может нам же хамить, отказывать в получении справок и так далее. Так же, на самом деле, я не могу сказать, что у нас в квартале (78) очень чисто прибираются. Зачастую межлоты не убираются, УК говорит, что это не их территория, ЛССМУ, что их, и в администрации Приморского района тоже говорят, что территория принадлежит ЛССМУ. Только УК это никак не доказать. Они ссылаются на то, что прибираются чисто в границах дома, и что там твориться снаружи их не волнует и пусть там хоть все зарастет и покроется грязью. Консьерж, да, что он есть, что его нет, разницы никакой. Отдельное слово можно сказать про человека. который является на нашем доме охранником. Что именно он охраняет мне до сих пор не известно. Единственная активность, в которой он был замечен - это расклеивание на лобовые стекла (видимо он насмотрелся СтопХама) листовок с просьбой не парковать машины на пандусе на ночь. Также меня убила инициатива на нашем доме на крыше автопарковки посадить деревья (!). Это крыша здания, а не земля! Все что можно было посадитьв квартале, я так думаю, уже посажено. Также здоровски у нас за наши деньги вместо травы приобрели семена лебеды, и поэтому зачастую можно было видеть нормальную траву на газоне. а потом бац, и газон с травой-сорняком.
AngryMob
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 28 авг 2014, 15:19

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение Королева 61 » 28 авг 2014, 23:05

Юбилейный квартал - Квартал несбывшихся надежд от Ленспецсму.

Шумоизоляции в квартирах нет
Много неадекватных жителей в съемных квартирах
Инфраструктуры для семьи нет
Королева пр. вдоль квартала - дорога для бетономешалок и тралов в Каменку. Все в 30-40 см ямах.
Все в пыли
Тротуары из бетонных плит
Остановка транспорта - бетонные плиты.

Вокруг вечная стройка.

Ну и конечно запах говна со свалки в 4 км от квартала.

Вообщем как житель квартала - сочувствую всем его жителям, надеюсь в самое ближайшее время его покину.
Королева 61
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение sergey28 » 07 дек 2014, 15:36

Живем в Юбилейном квартале, дом №51 качество квартиры хорошее. НО из-за управляющей компании ЗАО "Сервис-Недвижимость" мерзнем уже три года! Радиаторы холодные, в квартире соответственно холодно (особенно при температуре от минус 5 градусов до плюс 10! Диспетчер заявки не принимает, отвечая, что если батареи чуть теплые то все нормально, так и должно быть! Управляющая компания на многочисленные жалобы жителей на холод не реагирует!
sergey28
 

Re: ЛенСпецСМУ, Дом: Юбилейный квартал

Сообщение hotliner2016 » 07 июл 2016, 18:43

«ЛенСпецСМУ» судится с газетой «СПб ведомости» за критические публикации и заявляет, что деятельность застройщика законна и «вопросов ни у кого не … вызывала».
Сообщите, пожалуйста, о своей проблеме с ЛССМУ на горячую линию problema@spbvedomosti.ru. Если есть, то прикладывайте фотографии, копии переписки, ссылки на ветки форумов. Любой год, любой жилищный комплекс. Важны правда и справедливость. И газета будет их отстаивать.

Просим составить от имени жителей Вашего ЖК открытое письмо в адрес редакции газеты "СПб ведомости" с перечислением болевых точек и проблем, связанных с застройщиком и УК. Внизу письма потребуется подписи и ФИО авторов; нам отправьте скан оригинала и текст в электронном виде. Письмо может быть опубликовано в дальнейшем, поэтому обратите внимание на персональную информацию в его тексте.


Подробнее о судебном процессе здесь:
http://spbvedomosti.ru/news/obshchestvo ... e_id=38942
hotliner2016
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 24

cron