Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Форум Главстрой-СПб, Дом: Северная долина

Адрес: Между пр. Энгельса и Выборгским шоссе

Компания: ООО «Главстрой-СПб»

Срок сдачи: IV квартал 2016 года

Максимальная задержка компании: 0 месяцев

Страница дома   →

Северная долина

Сообщение Леля » 23 апр 2010, 21:41

А я все таки решила рискнуть, заключила ПДДУ, выхода нет — покупать квартиру в сданном доме или на вторичке просто не хватает денег. Изучила договор дома, на месте тоже перечитала несколько раз. Каких то явных противоречий с 214 ФЗ не увидела. В нескольких пунктах имеется ссылка на 214 ФЗ. Единственное что смущает так это то, что он предварительный.
Леля
 

Северная долина

Сообщение жуть » 24 апр 2010, 20:32

Поздравляю с заключением договора. Что покупали и когда?
жуть
 


Северная долина

Сообщение inn.70 » 24 апр 2010, 22:22

В какой секции? С каким агентством работали?
inn.70
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 14:15

Северная долина

Сообщение Леля » 25 апр 2010, 14:51

Работала с агенством Арин, очень доброжелательные и компетентные сотрудники, все четко объяснят. Вначале забронировала, они сразу же отзвонились в Главстрой, там подтвердили бронь, а через неделю вместе с агентом Арина ездили в офис Главстроя на наб.лейтенанта Шмидта. Заключила ПДДУ. Квартиру выбрала во 2 секции, на последнем этаже, панорамный вид, во дворе в перспективе будут построены две школы.
Леля
 

Северная долина

Сообщение inn.70 » 25 апр 2010, 21:18

При выборе Вам предоставили большое количество квартир (любая секция, этаж, площадь квартиры) или назвали свободные площади?
inn.70
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 14:15

Северная долина

Сообщение ESS2010 » 25 апр 2010, 21:59

Я думаю нет.
У всех агентств одинаковые условия
Тут можно выбирать только менеджера к которому пойдешь покупать)))
ESS2010
 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 06 апр 2010, 08:56

Северная долина

Сообщение Леля » 26 апр 2010, 17:12

Когда я бронировала квартиру через Арин выбор был уже небольшой. Не было студий и маленьких однушек, секции 1 и 2 уже в основном были заняты. Хотя средние этажи еще были свободны, наверху было все забронировано.
Леля
 

Северная долина

Сообщение Юля » 26 апр 2010, 23:25

Вот больше всего настораживает ПДДУ, а везде была реклама, что по 214-ФЗ.
Видела в газете "Метро" от 26 апреля информацию о Северной долине, так там тоже написано, что "все сделки заключаются строго по 214-му закону".
Эх, вранье. :-(
Юля
 

Северная долина

Сообщение Вован » 27 апр 2010, 09:25

Отмазки Главстроя

Прокомментируйте, пожалуйста: изначально в ЖК «Северная долина» речь шла о реализации по 214-му ФЗ, а продажи начались по предварительным договорам. В них указывается: «Стороны обязуются в срок до 31.03.2011 г. заключить договор участия в долевом строительстве». Это был рекламный трюк или у компании возникли трудности?

По просьбе «НП» ситуацию комментирует начальник отдела маркетинга и продаж ООО «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий: «Документы по «Северной долине» проходят правовую экспертизу в Управлении ФРС. Мы опубликовали проектную декларацию, мы, несомненно, перейдем на работу строго по 214-му закону. Полагаю, что это произойдет уже в ближайшие месяцы. Пока мы подписываем предварительные договоры долевого участия. Сегодня законодательство этого не запрещает. В противном случае нам пришлось бы смещать сроки начала строительства. А с учетом того, что мы используем кредитные средства, это неминуемо привело бы к существенному удорожанию жилья. Это не в наших интересах и не в интересах дольщиков».
Вован
 

Северная долина

Сообщение RvS » 29 апр 2010, 16:40

214 закон не панацея. Есть у нас котлаваны с зарегистрированными догворами, дольщиков это не особо греет, когда дальше установки забора дело не продвигается. А здесь реально ведется строительство, прокладываются коммуникации, снизу этажи уже кирпичем обкладывают. Есть кредитная линия от Сбера, с 20-го апреля активно поступают средства дольщиков.
А главное — альтернативы по такой цене нет.
RvS
 
Сообщений: 46
Зарегистрирован: 07 июн 2009, 18:45
Откуда: Санкт-Петербург

Северная долина

Сообщение Александра » 30 апр 2010, 12:25

Пожалуйста, подскажите, можно ли где-нибудь посмотреть планировки квартир? Не могу найти!!
Александра
 

Северная долина

Сообщение Юлия » 30 апр 2010, 14:13

Александра, на сайте Главмостстрой gmsn ru (там поэтажно, но все есть).
Юлия
 

Северная долина

Сообщение Александра » 01 май 2010, 00:10

Юлия, спасибо!
Александра
 

Северная долина

Сообщение Вован » 01 май 2010, 02:36

Ну конечно же RvS (как наемник Главстроя) будет петь про то что ФЗ-214 не панацея. Что же мое сообщение как СПАМ пометили — там правда написана.
Несите деньги под филькину грамоту ПДДУ, авось достроят. Кого устраивает авось — welcome. А кто хочет гарантий — спокойно ждет норм договоров или ищет другой вариант.
Вован
 

Северная долина

Сообщение Юлия » 01 май 2010, 03:00

Вован, согласна, что этот вопрос-ответ не СПАМ, он опубликован в газете "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 16(600) 2010-04-26, c.17
и Рубрика: 214-й закон на сайте газеты nsp ru
Юлия
 

Северная долина

Сообщение эля » 05 май 2010, 17:54

Я сегодня окончательно отказалась от покупки. Очень сомнительный договор, несмотря на т, что строят активно. Буду ждать более надежные варианты. Не внушает доверия и Московские люди — они не умеют работать в Питере. Для них это — город загадка. Знаю многие Московские компании, которые как пришли сюда, так и ушли...
эля
 

Северная долина

Сообщение inn.70 » 05 май 2010, 20:09

Эля, а что Вас так сильно оттолкнуло от покупки? Я то же хотела купить здесь квартиру.
inn.70
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 14:15

Северная долина

Сообщение Вован » 05 май 2010, 22:04

inn.70 неужели Вам непонятно что СК Вы отдаете деньги под честное слово. И он Вам по договору не обещает сдать в 1 квартале 2011 объект. По такому договору можно сдать дом в 2015 году например и суд будет не на Вашей стороне, никаких санкций и неустоек с СК Вы не получите за задержку.
Вован
 

Северная долина

Сообщение Владимир » 07 май 2010, 10:23

Привязываться только к договору как минимум необдуманно. Нужно смотреть на ситуацию в целом и взвешивать со всех сторон. Минусов, кроме договора, я не нашел. Плюсов же достаточно, могу несколько основных перечислить: разрешительная документация, активное строительвто, кредитная линия от Сбербанка, поддержка правительства и т.д. Повторяюсь наверное, об этом уже писалось выше.
И правильно кто-то говорит, что есть проблемные стройки с договором по закону, а есть куча сданных в срок домов по предварительным договорам. Поймите, любой договор в нашей стране по сути филькина грамота. И стройка — всегда риск. Бумажка вам никакой гарантии не даст если у компании будут проблемы. Это уже как юрист говорю.
Владимир
 

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14

Форум

Новости рынка недвижимости

Ставка повысилась, проценты по кредитам – тоже

В час ночи 16 декабря 2014 года Центробанк принял решение о повышении ключевой ставки до 17%, предыдущий показатель был 10,5%.
Скидки от компании ИСГ «Мавис»
Новогодняя скидка 10% от ИСГ «МАВИС»

Осуществить мечту о покупке собственной квартиры поможет акция «Новогодняя скидка 10%» от ИСГ «МАВИС» в период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2015 года.

Полезно знать



Подружимся ?