ООО «Главстрой-СПб, ЖК Северная долина

Северная долина

Сообщение жуть » 16 апр 2010, 22:55

Договор, который они предлагают, предварительный, никакой ответственности за его неисолнение Главстрой не несет. Хорошо бы понять, каково финансовое положение застройщика? если у него с ресурсами все тревожно, то есть риск превратиться в тех же дольщиков Подольских просторов..
жуть
 

Северная долина

Сообщение cvbn14 » 17 апр 2010, 14:49

Всем привет! Может я не в тему но тем не менее. Не могу придумать дизайн, однокомнатной холостяцкой квартиры. Знаю что хочу комнату в черно белых тонах, прихожую... хотя ничего не знаю Может есть мысли
cvbn14
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17 апр 2010, 14:38

Северная долина

Сообщение Вован » 17 апр 2010, 14:55

Ценник интересный, но договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДДУ — по идее по такому договору СК никому ничего не должна. Строят действительно активно — был там вчера в 21-00, всё идет полным ходом.
Вован
 

Северная долина

Сообщение Юлия » 17 апр 2010, 15:33

Вчера тоже была на стройке в начале 9 утра, тоже работали полным ходом.
Юлия
 

Северная долина

Сообщение жуть » 17 апр 2010, 17:09

Так остальные компании в своем большинстве по таким договорам строят, или я ошибаюсь? Есть смысл вписываться или как?
жуть
 

Северная долина

Сообщение Вован » 17 апр 2010, 21:03

Только договора ФЗ-214 защищают покупателя, остальные ПДКП и ПДДУ — откровенное кидалово и в случае чего можно влететь на бабки. Это договора о намерениях не гарантирующие ровным счетом ничего. Т.е. фактически по таким договорам бабки отдаешь со словами "Я тебе доверяю держи бабки" а тебе "Спасибо, #л# буду построю" = вот и все гарантии.
Вован
 

Северная долина

Сообщение Юлия » 17 апр 2010, 21:20

Я забронировала, ищем деньги на первый взнос. Тоже вся в сомнениях. Хотя сам район и проект нравится и опять же метро рядом.
Юлия
 

Северная долина

Сообщение Вован » 18 апр 2010, 16:02

inn.70 мне в АРИН сказали о Предварительном ДДУ — сильные сомнения что в Итаке и Бекаре другае ситуация, но тем не менее если получите болванку договора отпишите плз.
Вован
 

Северная долина

Сообщение Юлия » 18 апр 2010, 16:29

Мне тоже в Петербургской недвижимости сказали, что по 214 ФЗ будет, но не сразу, т.к. быстро это не регистрируется.
Юлия
 

Северная долина

Сообщение 109.205.253.244 » 18 апр 2010, 18:40

Нет, ну при чем тут срок регистрации? по дду действительно нужен срок для регистрации, но это ДДУ. А тут по договору они могут заключать основной договор до марта 2011. И все это время, получается, никто ничего и не регистрирует, и не будет!!
109.205.253.244
 

Северная долина

Сообщение Вован » 18 апр 2010, 23:11

Судя по ПДДУ срок сдачи явно не март 2011 )))
Когда появятся ДДУ ФЗ-214 вот и надо срок смотреть.
Вован
 

Северная долина

Сообщение inn.70 » 19 апр 2010, 09:41

31.03.2011 — это срок окончания разрешения на строительство, т. е. должен стоять дом и сдан комиссии. А ввод в эксплуатацию это совершенно другое. Они только предполагают, что это будет 31.03.2011, но на практике все подругому. Ввод в эксплуатацию, это опять комиссия, окончательная отделка, регистрация в ГБР и получение ключей.
inn.70
 

Северная долина

Сообщение Юлия » 19 апр 2010, 13:21

Кто-нибудь сегодня подписывал договор? Сегодня же начало продаж.
Соответствует тексту того, на который здесь давали ссылку?
Юлия
 

Северная долина

Сообщение inn.70 » 19 апр 2010, 15:06

Какая-то засада с этим предварительным договором. Как напрягает. Никаких гарантий.
inn.70
 

Северная долина

Сообщение Владимир » 19 апр 2010, 16:58

Не знаю, почему все сполошились. Почитал договор — на фоне большинства застройщиков очень даже приличный. Есть с чем сравнивать. Что морщиться-то... Они же, как я понял, и не особо переживают если кто-то отказывается, желающих-то очередь.
Владимир
 

Северная долина

Сообщение Юлия » 19 апр 2010, 17:00

Продажи начнутся завтра.
Юлия
 

Северная долина

Сообщение 195.177.121.144 » 19 апр 2010, 20:28

Ну с 214 я думаю они точно не будут торопится.
А подписание ДДУ можно и отложить.Вон в Подольске уже 1,5 года откладывают
195.177.121.144
 

Северная долина

Сообщение Вован » 20 апр 2010, 01:26

"Почитал договор — на фоне большинства застройщиков очень даже приличный."
А Вас никто не убеждает там не покупать квартиру, доверяете застройщику — берите по ПДДУ. Лично я посижу на депозите пока норм договоров не будет. Такими деньгами батенька не рискуют ИМХО.
"желающих-то очередь" — то что про Подольск упоминают всё верно, контора то одна. Мое личное мнение сдадут 4 квартал 2011, а прикиньте как в Подольске затянут до 4 квартале 2015 — и чего делать со своим ПДДУ будете?
А вообще ИМХО надо уже начинать запрещать продажи по ПДКП и ПДДУ и прочим мутным схемам. Хотя если народ валом прет... )))
Вован
 

Северная долина

Сообщение 109.205.253.244 » 20 апр 2010, 08:52

При таких ценах и зарезервированных уже 400 квартир — могут себе позволить чихать на 214 закон. :((
109.205.253.244
 

Северная долина

Сообщение 85.114.16.50 » 20 апр 2010, 09:06

400 кв. это еще не факт.
Ну однушки и студии быстро разойдутся а 2 и3 ? Я думаю будет посложнее продать в таких объемах и с таким хвостом славы .
По поводу запрета продаж без 214 согласна. Хотя в нашей стране и он не защищает.
85.114.16.50
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 28

cron