ЛЭК (Л1), ЖК Лондон парк

[Джус]

А тем временем в судах ЛП банкрот

Да вы задолбали уже с этим "банкрот". Подача на банкротство - один из способов получить обратно деньги, вот бывшие дольщики по советам юристов и подают. И никто не банкрот. Деньги выплачивают, дело закрывают.
Странник, вы разве не делали вид тут, что просто знаток истории района? Чего вы вдруг в судебные дела полезли? Копайте историю дальше, какие виды мамонтов ходили по болотам на месте Просвета.

[иванович]

по оценкам экспертов л1 одна из самых богатых строительных фирм города -где то в мурино янино кудрово люди строят и получают неплохою прибыль а у л1 почти все комплексы в центре города и квартиры они продают в разы дороже при одинаковой себестоимости строительства - по этому слёзы что нет денег смешны -просто чрезмерная жадность руководителей и их крыши .Они не верят в бога , но мы этих подонков достанем -зло должно наказываться.

[Вовчик]

Все еще впереди, если бы было так, как вы пишете, то квартиры бы стоили очень дорого. В принципе, в прошлом году шли разговоры о том, что хотят запретить долевку и обязать строить только на банковские средства. И слава богу, что не сделали: и так то квартиры мало кому по карману, а стали бы стоить процентов на 20 больше. У кого есть деньги и сейчас могут готовуую квартиру купить, а в стройке покупают те, кто победнее...

[Все еще впереди]

Никто не знает сколько будут стоить квартиры, если строители будут брать заем у Банка. Нет такой статистики. Есть одни страшилки. С какого перепугу они станут дорожать? А вот взять беспроцентный заем у нищего народа лет на 10, потратить по своему усмотрению и быть освобожденным от ответственности - это по нашему! Сейчас любая инициатива в защиту обманутых дольщиков воспринимается как посягательство на государственные устои. Уже завыли во весь голос горе-строители недовольные поправками в 214 ФЗ, чешет репу Л1 - нужно учится строить по ДДУ. А они этого не умеют. И слава БОГУ - на рынке останутся компании с минимизированными пятнами на совести...

[Гость]

А разве не очевидно, что при займе на строительство у банка квартиры вздорожают? Любой банковский кредит - это проценты, и не маленькие. И неужели вы думаете, что эти проценты полностью возьмет на себя застройщик? Не конечно, их включат в стоимость квартиры. И если, например, человек покупает по ипотеке, то он фактически дважды платит процент: за себя и "за того парня", т.е. застройщика... Собственно, никто же не мешает сейчас покупать готовые квартиры: хоть в новостройках, хоть на вторичке. Но строящееся пользуется большим спросом, т.к. дешевле. Так что тут палка о двух концах...

[Все еще впереди]

Ладно, убедили! Л1 поступила правильно, взяв 15 лет назад кредит у населения, а не в банке. В итоге дольщики получили дешевые квартиры и смеются над теми, кто пожадничал в свое время. Л1 тоже смеется. Короче - всем смешно. Даже тем, кто плачет...

[Анастасия 1]

Аккуратненько дополню - ВАЛЮТНЫЙ кредит...

[Гость]

Валютный - это сильно. Правильно экономисты советуют: всегда брать кредит нужно в той валюте, в которой получаешь зарплату. На тот момент валютный кредит был выгоднее, т.к. рубль рос. Нормальное желание сэкономить и привело многих в опу. Причем это касается любых валютных заемщиков, не важно на что занимали...

[кока]

гостю: вы правда не врубились в шутку Анастасии или прикидываетесь? поясню для особо одаренных: за эти 10 лет деньги, вложенные в эту стройку, настолько обесценились, что это все равно что взять валютный кредит, а если еще учесть, что многие снимают, да еще такое понятие как упущенная выгода, то вообще засада

[Владимир Пр.]

Можно было тупо положить 10лет назад деньги (в валюте, чтобы не рисковать) на депозит в надёжном банке - в надёжных более 5% на валюту не дают. С учётом капитализации процентов, так... возводим 1.05 в 10-ю степень (10лет) и получаем...обана! Коэффициент 1.63 !! Вот именно во столько раз нагрел несчастных дольщиков аферист П.Андреев. С учётом роста (двукратного) курса валюты получаем вообще баснословные цифры... Можно было бы сейчас 2 квартиры у надёжных застройщиков купить! И при этом шавки Л1 не устают тявкать, что у Л1 "очень привлекательные цены". На самом деле, цены средние по городу, а риски вложений - огромные, как мы видим на примере ЛП. Вдвойне сочувствую людям, взявшим когда-то ипотеку под этот долгостой: вот они-то, надеясь въехать через годик-другой, переплачивают банкирам считай вдвое (проценты на ипотеку у нас грабительские). Итог: вынуждены до сих пор платить ещё и за съём временного жилья. Вот это - ЗАСАДА!

[Все еще впереди]

Попалась на глаза Комсомолка за ноябрь прошлого года. Материал - бомба. Вот выдержка из текста: Часть корпусов строящихся проектов «Граф Орлов», «Лондон Парк», «Премьер Палас» уже сдана. Но самое главное, в любом случае новоселам не придется жить на стройке, поскольку строительства в обжитых районах города ведется крайне мало. Понятно, что материал рекламно-заказной. Но совесть, хотя бы в минимальном количестве должна быть...

[Анастасия 1]

Зачем иметь совесть, если ее функцию вполне выполняет крыша? Она и поддержит, и напомнит, и на вид поставит если особо зарвался :)

Что-то мне подсказывает, что крыша эта - питерская. Значит писать надо в Москву, ведь не просто так ссылки стр.2021 дала. По другому - не получится у нас ничего, история с продлением разрешения на стройку тому пример.

[Гость]

Из новостей:
Жилой комплекс «Лондон Парк» получил аккредитацию в «Совкомбанке».
Условия кредитования: первоначальный взнос – от 10%, ставка по кредиту от 11,75%.

[Анастасия 1]

Позвонила в Совкомбанк. У них НЕТ ипотеки. Вообще НЕТ как банковского продукта.

Наше Вам, с кисточкой :)

[Гостья]

Совкомбанк дает кредит на ЛП под залог уже имеющейся недвижимости.

[Люка]

Анастасия, вы видимо куда-то не туда попали. Или нарвались на менеджера с компетенцией как у некоторых лэковских. Есть у них ипотека... но как и написала выше Гостья только под залог недвижимости.

[72464]

Люка, ипотекой называется кредит под залог приобретаемой недвижимости. Все остальное не ипотека. Анастасия в данном случае права

[СТАРЫЙ ВАЛЮТЧИК]

ДЫК ВСЕ КТО ПЛАТИЛ ВСЮ СУММУ ПОПАЛИ НА ВАЛЮТУ.Я В 2008 ПЛАТИЛ ПО КУРСУ 27.0.В РУБЛЯХ 2.4 МЛН.90ТЫС.ДОЛЛ.СЕЙЧАС СТОИТ СТОЛЬКО ЖЕ.НО В ДОЛЛ.УЖЕ 60ТЫС.30 ТЫС.КОТУ ПОД ХВОСТ.1МЛН.800ТЫС.И СКОЛЬКО ТАКИХ ПОПАЛО НА БАБКИ.НА ЗАПАДЕ УЖЕ ТОЛЬКО ЗА ТО ЧТО Я ПОНЁС УБЫТКИ СУД УНИЧТОЖИЛ БЫ ТАКУЮ КОНТОРУ КАК ЭТО УБОЖЕСТВО ЛЭК.А ЗДЕСЬ ХИ-ХИ,ХА-ХА.СУДЬБА ЛЮДЕЙ НИЧТО.

[Кайра]

Забавно, возможность покупки по ипотеке активно обсуждают "дольщики", которые уже вроде как купили квартиру и "не дольщики", которые и покупать не собираются. Так какая разница, есть там ипотека или нет??

[Анастасия1]

Как экономист отвечу - разница огромная. Если банк верит, что жилье взять в залог можно (т.е. что оно имеет рыночную стоимость, не обременено другими обязательствами, и в нем в означенное время можно будет жить) - то считает залог "твердым" и с удовольствием дает под него кредит. А если не верит...

Нас это касается напрямую. Т.к. сейчас кризис, компания на 214-фз переходить не хочет, а свободных (небанковских) денег у людей нет - значит не будет выручки. На этом фоне "потерпите, еще чуть-чуть и все" выглядит странно. Чуть-чуть и банкротство - более вероятно. Хотя есть еще вариант 2 - вернуть в страну с BVI изъятые в 2006 баксы дольщиков :) Может пора уже?