О2 Development, ЖК Силы природы

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение ezenin » 03 июл 2013, 14:38

Гость писал(а) :
> ezenin писал(а) :
> > На следующей неделе ответ.
>
> Какая процентная ставка?
~13%
ezenin
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 04 июл 2013, 12:50

04-07-2013 Массовая гибель рыбы в Охте вызвана утечкой токсичных веществ - считают эксперты.
http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2013/ ... 3/riba.mp4

Экологическая катастрофа на Охте. В реке массово гибнет рыба. По словам местных жителей, страшную картину они наблюдают уже несколько дней. Плотва, уклейка, лещи и щуки всплывают кверху брюхом. На место ЧП выехали эксперты Росрыболовства. Они взяли пробы воды - это поможет выяснить причины загадочной эпидемии. По словам экологов, скорее всего, в Охту попали какие-то токсичные вещества. Выше по течению расположены несколько промышленных предприятий, а на побережье - десятки нелегальных свалок. Сейчас вся береговая линия реки вдоль Капсюльного шоссе усеяна мёртвой рыбой. Учитывая жару, понятно, что находиться там без респиратора просто невозможно.
Экологи настоятельно советуют петербуржцам пока воздержаться от покупки речной рыбы у частных торговцев. Улов может быть отравлен. Расследование ведёт природоохранная прокуратура. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела.
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость15 » 04 июл 2013, 15:45

Гость писал(а) :
> Для получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
> требуется
> заключение органа государственного строительного надзора о соответствии
> построенного,реконструированного, отремонтированного объекта капитального
> строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.


А что Силы природы уже в эксплуатацию вводят? Или я что-то пропустил?

[quote="Гость"]04-07-2013 Массовая гибель рыбы в Охте вызвана утечкой токсичных веществ - считают эксперты.
http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2013/ ... 3/riba.mp4

Это касается не только о2, а всего что строится вокруг тоже.
Гость15
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 04 июл 2013, 16:12

Ага, вводят куски свайных полей.......ху-ху-ху.....вот, манагеры О2, развесилили, нечего сказать.
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость15 » 04 июл 2013, 16:48

Гость писал(а) :
> Ага, вводят куски свайных полей.......ху-ху-ху.....вот, манагеры О2,
> развесилили, нечего сказать.

Вы хотите сказать, "не манагер о2, а простой покупатель, можно просто "Гость", что это о2 при строительстве туда отходы сливает?) Интересный факт!) И как же вы до того додумались, Шерлок?)
Гость15
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 04 июл 2013, 22:07

Гость15 писал(а) :
> Это касается не только о2, а всего что строится вокруг тоже.

Ага, "эко" квартал у всех, разве что трубы ТЭЦ и речка с токсичными отходами подальше будут.
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение ezenin » 05 июл 2013, 10:40

Гость писал(а) :
> Гость15 писал(а) :
> > Это касается не только о2, а всего что строится вокруг тоже.
>
> Ага, "эко" квартал у всех, разве что трубы ТЭЦ и речка с токсичными
> отходами подальше будут.

В черте СПБ 200 заводов, а в центре до сих пор стоки в Неву сливают без очистки. Так что ближайший пригород — на данный момент лучший вариант в плане экологии
ezenin
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение zXpycTz » 05 июл 2013, 13:11

Здравствуйте.
Разъясните мне пожалуйста кто есть кто, из "Разрешение на строительство" и "Проектная декларация".
ООО "Романтика" - Застройщик (???)
ООО "ОДВА" - Это O2 Development (Я не ошибся, Их роль вообще в чем? Реклама и продажа?)
ООО " Строй-Ресурс" - Ну как из доков это ген.подрячик.
ЖСК "Муринское-1" - А с ними договора заключаются ???

Разъясните пжл.

З.Ы. Читая ветку понял, что тут в основном манагеры разных фирм общаются))))
zXpycTz
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 05 июл 2013, 14:55

Добавлю:
АКОО "Трейлэнд интернэншл лтд." (виргинский остров Тортола) - единственный владелец ООО"ОДВА".
-------------------------------------------
ООО"ОДВА" является единственным участником ООО "Романтика", а также владеет 50% ООО "О2 Девелопмент".
-------------------------------------------
ООО "О2 Девелопмент" - владелец бренда, типа девелопер.
--------------------------------------------
ООО «Ритейл парк «ИМПЕРИЯ» - собственник участка, на котором ведется строительство Сил природы.
--------------------------------------------
NAI Becar - агенство недвижимости, эксклюзивный продавец проекта, выступает в качестве агента по агентскому договору.
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 05 июл 2013, 15:41

Не с проста все так запутано, чтоб концов не найти. Короче все отдано на откуп генподрядчику. Как он сработает, так и дом построят. Либо хорошо, либо плохо, либо никак. Манагеры здесь действительно из летних шорт выпрыгнуть готовы прямо в сточную Охту. Все бабки у О2 и он выполняет функцию заказчика. Схема в принципе обычная. Конторка просто новая, ничего еще не построившая. Места не заповедные. Застройщиков в этом районе много, домов тоже строится немеренно. Все остальные услуги во Всеволожске и частично у застройщиков по-соседству, где в очереди на эти услуги они и будут первыми. Думать есть над чем.
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 05 июл 2013, 15:59

Гость писал(а) :
Все бабки у О2 и он выполняет функцию заказчика. Схема в принципе обычная.

Совсем не обычная. Вроде кроме Л1 и О2, сейчас больше никто не использует схему, где ЖСК и застройщик разные юридические лица. Это сейчас незаконно.
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 05 июл 2013, 16:08

Бред. А Вы видели договоры между ними? Нет. Вот то-то и оно. У них может быть группа компаний и учредители одни и те же. Даже дело не в этом. У всей этой гоп-компании наверняка имеются договоры внутренние. Вот и все.
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение ух » 06 июл 2013, 12:05

а вот здесь сказано, что разрешение на строительство не выдавалось
http://www.vsevreg.ru/city/dolevoe_stroitelstvo/
ух
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение zXpycTz » 06 июл 2013, 13:01

Интересно. Надо их манагерам вопрос задать.
zXpycTz
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 06 июл 2013, 19:43

ух писал(а) :
> а вот здесь сказано, что разрешение на строительство не выдавалось
> http://www.vsevreg.ru/city/dolevoe_stroitelstvo/

5) по адресу: Ленинградская область, Мурино, шоссе Лаврики, 64/ метро Девяткино, земли САОЗТ «Ручьи» на основании разрешения на строительство №RU47504307-28 от 17.05.2013г., выданного на строительство многоэтажного жилого комплекса, 1 этап строительства, Жилого комплекса «Силы природы» ведет ООО «Романтика», проектная декларация размещена на сайте компании «О2 Development».

Разрешение на строительство вышеуказанных многоквартирных домов кооперативу ЖСК «Муринское-1» не выдавалось.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

В этой теме уже тысячу раз писалось, что разрешение на строительство получило ООО «Романтика», а деньги привлекает ЖСК «Муринское-1» - ЭТО НЕЗАКОННО!!! Власти уже просто не знают как предупредить дольщиков о применяемой тут серой схеме, на лоб осталось им только штамп поставить. Если разрешение на строительство у ООО «Романтика», то по действующему законодательству только оно имеет право привлекать деньги граждан по договорам долевого участия. Если деньги хотят привлекать через ЖСК «Муринское-1», то обязаны получить разрешение на строительство на данное ЖСК. Другого не дано, либо первое, либо второе.

И О2 кстати по этому поводу тоже неоднократно высказывалось, в ключе того, что не запрещено, то разрешено, обосновывая это тем, что в действующем законодательстве нет прямого запрета на привлечение средств кооперативами, которые нарушают статью 110 ЖК РФ. Их позиция проста - ну нарушаем мы статью 110 ЖК РФ, ну и что, все равно вы нам ничего не сделаете, и плевать нам на то, что в 214 ФЗ исключение не соблюдать требования данного закона(214-ФЗ) дано лишь жилищно-строительным кооперативам работающим в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов, то есть ЖК РФ, которое мы и нарушаем. Если нарушать 214-ФЗ, то пологаються большие штрафы, а если нарушать ЖК РФ, то штрафов нет - вот и пользуются они с удовольствием данной лазейкой в законодательстве.
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение ух » 06 июл 2013, 20:05

Гость писал(а) :
> ух писал(а) :
> > а вот здесь сказано, что разрешение на строительство не выдавалось
> > http://www.vsevreg.ru/city/dolevoe_stroitelstvo/
>
> 5) по адресу: Ленинградская область, Мурино, шоссе Лаврики, 64/ метро Девяткино,
> земли САОЗТ «Ручьи» на основании разрешения на строительство №RU47504307-28 от
> 17.05.2013г., выданного на строительство многоэтажного жилого комплекса, 1 этап
> строительства, Жилого комплекса «Силы природы» ведет ООО «Романтика», проектная
> декларация размещена на сайте компании «О2 Development».
>
> Разрешение на строительство вышеуказанных многоквартирных домов кооперативу ЖСК
> «Муринское-1» не выдавалось.
>
>
> ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
>
> В этой теме уже тысячу раз писалось, что разрешение на строительство получило ООО
> «Романтика», а деньги привлекает ЖСК «Муринское-1» - ЭТО НЕЗАКОННО!!! Власти уже
> просто не знают как предупредить дольщиков о применяемой тут серой схеме, на лоб
> осталось им только штамп поставить. Если разрешение на строительство у ООО
> «Романтика», то по действующему законодательству только оно имеет право привлекать
> деньги граждан по договорам долевого участия. Если деньги хотят привлекать через ЖСК
> «Муринское-1», то обязаны получить разрешение на строительство на данное ЖСК. Другого
> не дано, либо первое, либо второе.
>

спасибо, что разъяснили
вообщем вывод
нафиг в этот блудняк вписываться
ух
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение zXpycTz » 06 июл 2013, 23:28

Есть у них отписка по этому вопросу в "Проектная декларация" на сайте в разделе документация. "Раздел 11" - типа привлечения денежных средств происходит ЖСК "Мурино-1" на основании инвестиционного договора от 26 марта 2013г. заключенным с ООО "Романтика"

Но на сколько это имеет права на существование. И на сколько это хрупкая конструкция?
zXpycTz
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Карина » 07 июл 2013, 00:19

Как я поняла по общению с менеджерами - все компания "дочки" о2девелопмент. То есть "концы" найти можно. Но для ускорения процесса сделали деление, так как несколько объектов у фирмы - в данный момент четыре строится. В логику такое "деление" вполне вписывается.
Карина
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение Гость » 07 июл 2013, 20:27

zXpycTz писал(а) :
> Но на сколько это имеет права на существование. И на сколько это хрупкая
> конструкция?

Чего еще непонятно в выражении - привлекать денежные средства граждан могут ТОЛЬКО ЗАСТРОЙЩИКИ - либо по 214 федеральному закону, либо жилищно строительные кооперативы(ЖСК) по жилищному кодексу РФ. ЖСК на основании инвестиционного договора с застройщиком денежные средства граждан привлекать не может, так как 214-ФЗ разрешает это делать только жилищно-строительным кооперативам в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. А федеральный закон, регулирующий деятельность таких кооперативов (Жилищный кодекс РФ) в статье 110 пункт 3 указывает, что "Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство."
Гость
 

Re: О2 Development, Дом: Силы природы

Сообщение tat-vladi » 08 июл 2013, 06:36

Карина писал(а) :
> Как я поняла по общению с менеджерами - все компания "дочки"
> о2девелопмент. То есть "концы" найти можно. Но для ускорения
> процесса сделали деление, так как несколько объектов у фирмы - в данный
> момент четыре строится. В логику такое "деление" вполне
> вписывается.

Организация дочерних компаний под каждый проект — нормальная практика, многие так делают. Но при этом и все разрешительные документы (на землю, строительство и пр) оформляют на дочку. В данной стройке такое большое кол—во посредников больше напоминает вывод денежных средств, имхо
Аватара пользователя
tat-vladi
 
Сообщения: 284
Зарегистрирован: 26 май 2012, 15:05

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 44