ЖК Близкое

[Мэри]

Друзья, лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать! Это я поняла после вчерашней поездки в близкое:) Если хотите составить свое мнение о поселке, то советую, как я, записаться на визит по телефону или на сайте, сесть на машинку у Парнаса и спокойно, за 10 минут доехать до Близкого:) Трансфер организует застройщик, машины расписаны по времени. К сути. На самом деле, в Близком очень удачно выбрана территория, в том плане, что она не плоская, а холмистая. Мне это понравилось с точки зрения эстета - представляю, как красиво и хорошо там летом будет, какой вид из окна откроется с верхнего ряда таун-хаусов, к примеру))), но, говорят еще, что это выгодно с точки зрения планировок - потому что квартиры и дома не будут находится напротив. Стройка идет активно, некоторые дома внешне практически готовы, Из того, что не понравилось - тот дом, который мне был особенно люб, уже оказался продан:))

[Евгений 74]

Из того, что не понравилось - тот дом, который мне был особенно люб, уже оказался продан:))
Так понравилось или нет?
Близкое то не близко 10 км до метро

[Катрин]

Новая АКЦИЯ каждому купившему велосипед в подарок

[Данко]

Ура, велосипед. За водой ездить есле чего или за дровами. А посёлок разростается, уплотняемся господа. Будет очередной загородный улий и вид в окна соседей. Одна большая семья. Постепенно превращаемся в комфорт, потом буджет, потом китайский квартал. Интересно, а коммуникации расчитаны на увеличение колличества домов?

[Натэлла]

А сколько будет стоит коммуналка,кто знает,поборы ?

[один из]

Да сколько, за 10 000 думаю завалит.

[Гость]

Мэри писал(а) :
> Друзья, лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать! Это я поняла после
> вчерашней поездки в близкое:) Если хотите составить свое мнение о поселке,
> то советую, как я, записаться на визит по телефону или на сайте, сесть на
> машинку у Парнаса и спокойно, за 10 минут доехать до Близкого:) Трансфер
> организует застройщик, машины расписаны по времени. К сути. На самом деле,
> в Близком очень удачно выбрана территория, в том плане, что она не плоская,
> а холмистая. Мне это понравилось с точки зрения эстета - представляю, как
> красиво и хорошо там летом будет, какой вид из окна откроется с верхнего
> ряда таун-хаусов, к примеру))), но, говорят еще, что это выгодно с точки
> зрения планировок - потому что квартиры и дома не будут находится напротив.
> Стройка идет активно, некоторые дома внешне практически готовы, Из того,
> что не понравилось - тот дом, который мне был особенно люб, уже оказался
> продан:))

На разных форумах один и тот же коментарий. Ну прям читаю и верю. Написали бы про цены бешенные, про привязку стоимости к курсу доллара, сколько жкх будет стоить. Коментарии какие то шаблонные.

[Антоха 777]

Торгаши стараются, расписывают плюсы, а минусы потом своим кошельком почувствуете. Действительно, лучше один раз увидеть и больше не забивать себе голову таким ЗАГОРОДОМ. Мне лично за такой комфорт, столько денег платить, кажется глупо. Захочу продать, кто у меня купит?

[Пётр Максимович]

Согласен, за эти деньги, лучше город.

[Гость]

А у меня есть велосипед, да и зима на носу. Хочу сани с моторчиком. Нет ли здесь таких подарочков?

[Налим]

Мне понравилось о курсе доллара в договоре. А есле какой то кризис или ещё что нибудь? А я кредит взал. Доллар подрос, а я попал. Хорошо ребята страхуются за наш счёт.

[Крстя]

Ездили вместе с упругой. Интересно было посмотреть на дома и место. Ожидания не оправдались. Место понравилось, а вот качество строительства не совсем. Монолиты кривые. На мой взгляд, несколько дороговато. Цена не соответствует качеству.

[покупатель]

Недавно приобрели квартиру в этом ЖК. Цены никто во время оформления договора не поднимал, но надо учитывать, что они привязаны к текущему курсу доллара, так что заявленная на сайте цена не равна реальной цене , которую вы в итоге заплатите (исключение -100% оплата, но редко у кого есть вся сумма сразу в наличии). Цены высокие, это отмечают все, но надежность, компании, удачное месторасположение поселка, статус земли (под малоэтажное и индидуальное строительство , а не как в ЖК "Альпийская деревня" она в качестве земли сельхоз. назначения до сих пор), строительство по договору долевого участия, а не как в "Альпийской деревне" в рамках жилищно-строительного кооператива ( "Альпийская деревня" строится рядом, отсюда и сравнение), темпы строительства перевесили наши сомнения.

[Настя]

Что там, что рядом. Сплошная ерунда. Уодних цена и куча обещаний, что у других. Город рулит.

[Стэн]

На счёт привлекательности городской квартиры - спорно. Надоели "городские муравейники", хочется тишины и свежего воздуха.

[ЖеняА.М.]

Я так понимаю, что вопрос о курсе доллара нужно адресовать не застройщику, а российским банкам (при 100% оплате ведь нет привязки к доллару? Только при кредитовании?). Сколько не разговаривала с ипотечными менеджерами.... не только у Близкого, а вообще, с застройщиками... даже с городскими - у многих в договоре есть такой пунктик. Так что в любом случае, дело такое.... На свой страх и риск, тут никто не застрахован и никак не застрахуешься....

[покупатель]

Привязка оплаты к курсу доллара-требование данного застройщика, это отражено в договоре ДДУ, который покупатель изменить или скорректировать не может (либо подписывать договор , составленный застройщиком, либо "до свидания"). Поэтому по факту, за квартиру придется в итоге заплатить выше первоначальной заявленной стоимости. Вряд ли курс в течении ближайших полутора лет (срок кредита от застройщика) не будет расти. Это надо учитывать.

[покупатель07]

Всем привет!
Уважаемые любители курса доллара!
Мне кажется привязка в договоре к этой валюте (а не к евро, например) не самое страшное. Ради интереса почитайте договоры других застройщиков. Там есть аналогичная зависимость только, например, от у.е., которая может рассчитываться гораздо более не выгодным для Вас образом.
Самыми важными моментами, на мой взгляд, являются следующие:
- репутация и опыт застройщика, количество завершенных и незавершенных проектов, имеющиеся судебные иски (инфо на сайте ВАС доступна);
- темпы продаж объекта и сравнение с аналогичными объектами;
- темпы строительства;
- рост цен (глупо ожидать, что за полгода цены при активном строительстве останутся на прежнем уровне), кстати Вы не задумывались, на сколько за это время подорожал, например, бензин, и как изменилась вообще Ваша реальная заработная плата в пересчете на корзину и коммуналку?
- наличие аккредитации в банке (ипотечная программа, по которой любой нормальный человек может получить кредит на покупку недвижимости в данном объекте). Юристы банка уже сделали за Вас работу по анализу правоустанавливающих документов по компании и разрешительной документации по объекту. И если есть аккредитация - там все в порядке.
Надеюсь, эта инфо будет полезна для моих будущих соседей:))) Если есть вопросы - пишите, отвечу.
Все остальные могут продолжать пугать друг друга своими домыслами и непроверенными фактами. Удачи!

[Гость]

Не все строительные компании привязывают цену к валюте. "Петростиль", конечно, известная и считающаяся надежной компания, но и ценник у неё изначально высокий.

[Гость]

Да и курс сейчас всё растет и растет