ЖК Близкое

[Гость]

покупатель07 писал(а) :
> Всем привет!
> Уважаемые любители курса доллара!
> Мне кажется привязка в договоре к этой валюте (а не к евро, например) не
> самое страшное.
> Все остальные могут продолжать пугать друг друга своими домыслами и
> непроверенными фактами. Удачи!

С нынешнем курсом доллара как-то смешно звучит.

[Мамонт]

Как раз с нынешним курсом доллара, это звучит совсем не смешно

[Александр Николаев]

Конечно, это дело покупателей - что покупать такое и за такие деньги, но по мне - проще купить за 3-4 миллиона отдельный участок в Парголово/Левашово/Песочном (как-никак, Выборгский район СПб и благоустроенные поселки ИЖС без огромных ежемесячных поборов), и за 4 млн построить под ключ дом метров 150 из газобетона. Итого за 7-8 млн получите свой жилой дом в черте Санкт-Петербурга.

[домовладелец]

Сказки-дешевле 12-15 млн. Домовладение не получается.Слишком дороги коммуникации.Да и содержание не для слабонервных.В летний период 9-15 тыс.Зимой ,в морозы доходит до 50 тыс в месяц.При семейном доходе меньше 150 тыс в месяц,нечего и губу раскатывать.

[Ольга и Алексей]

Выбирали себе недвижимость недалеко от п.Кузьмоловский, т.к. родители здесь и дети в школу и садик ходят. Пересмотрели очень многое. Котеджных поселков вокруг много. Но выбрали именно Близкое. Купили по программе 10+90. Цена и условия очень приемлемые. Дома уже стоят, участки посмотрели. Документы все в порядке.

[Мистоловчанин]

домовладелец писал(а) :
> Сказки-дешевле 12-15 млн. Домовладение не получается.

С ума чтоль посходили, какое 9-15 тыщ летом. Это только в вашем близком такие ценники возможны. В деревне платить никому не надо, даже трактор. что снег чистит и тот муниципальный. Отопление, если все дом нормальный, даже электричеством не больше 15 тыщ в самые морозы. А если газ есть, так вообще ок.

[Alfred Bagge]

А что с инфраструктурой на данный момент? Свиду очень уютно и планировки 2к квартир понравились petronovo.ru/zhk-blizkoe думаем останавливать свой выбор на этом. Единственное что волнует - что с "ночной" жизнью Близкого и звукоизоляцией? Сейчас у нас квартира на 2 этаже и это невыносимо - едва ли не каждую ночь под окнами пьянки, крики, еще и звукоизоляция никакая в доме. Очень устали, хотели бы себе тихий спокойный уголок.

[ворон]

Не преживайте.там тишина.после пятничного потопа лягушек и тех смыло.

[щщщщ7897]

были в жк близком и не раз...
за 2 года не возвести дома-это нонсонс!
коттеджи строят по -тихоньку, сдача еще этого всего далеко и не видно.
года 2 наверное строить будут еще(((

[женщ]

были в жк близком и не раз...
за 2 года не возвести дома-это нонсонс!цены растут, а поселка все нет
коттеджи строят по -тихоньку, сдача еще этого всего далеко и не видно.
года 2 наверное строить будут еще((( если достроют

[Гость]

Что-то стало Близкое отдаляться в Далёкое.

[Катерина123]

Да, у застройщика есть задержка по срокам. Но с момента последних комментариев все же многое изменилось) На фотографии таунхаус в Близком, в котором я купила секцию. В соседних секциях там уже несколько человек делают отделку. Ждем ввода в эксплуатацию.

[Евгений07]

У нас дом в Близком. Сейчас делают внутреннюю отделку. Мы заказали отделочный пакет под ключ (можно было выбрать из трех пакетов). Решили сами не заморачиваться с ремонтом. Два раза в неделю заезжаем на стройку и каждый раз радуемся, работы идут, будущее жилище уже начинает приобретать законченные очертания!

[Гость]

Флаг вам в руки.А вот то,что я наблюдаю глядя сверху,то это скорей напомтнает мышиную возню.

[Вячеслав_Коттедж]

Я предлагаю не отзыв, а скорее анализ. Близкое выбрали не случайно. Имею прямое отношение к рынку недвижимости, но особо никогда не вдавался в подробности о проекте. Но когда настал момент выбора для себя, задумался. Живем в Выборгском районе, школа для старшего сына и сад для младшего уже выбраны и дети с удовольствием ходят. Да и нам удобно – все около дома магазины, метро. В общем задача оказалась не простая. В итоге выбрали ЗЖК «Близкое» и альтернативы так и не нашлось.
1. Площадь. Для нашей семьи с двумя детьми нужны 3 спальни, кухня-гостинная, 2 санузла, кабинет и балкон/лоджия/терраса. Вот и получается минимум 100 – 120. В ЗЖК «Близкое» идеально вписались в формат коттеджа. Плюс еще и 4 сотки участка с деревьями. В качестве альтернативы смотрели несколько квартир в нашем районе. «Поэма трех озер», «Город солнца», еще несколько малоэтажных адресов ничего подходящего не нашли.
2. Цена. В «Поэме…» 100 метров за 10 млн. отпала сразу – проблемы с парковкой, перенасышенность комплекса, крайне небезопасное место для детей, достаточно проходное место. В «Городе солнца» - за 17 + млн. – дорого, хоть и стоит того. Еще было несколько вариантов в районе пр. Просвещения, Выборгского шоссе и тд. Но ничего ниже 12-15 млн. не нашли. В тот момент в Близком предлагались готовые коттеджи от 9,25 млн. при площади 120 кв.м. + участок 4 сотки.
3. Безопасность. Там, где живем сейчас на улицу отпустить детей одних почти нереально. Дворовая территория уже почти дублирующая улица проспекту Луначарского. Очень много машин едут через двор или паркуются здесь. Любители крепких напитков тут же употребляют и потом, конечно, выясняют отношения. Очень много временных жителей, каждый день новые люди заходят в парадную. Если гулять, то только вместе, а это не всегда возможно. Поэтому если час-полтора погуляли с детьми очень хорошо. А так сидим дома. А в ЗЖК «Близкое» своя собственная территория, ограниченное количество соседей – все собственники и никаких арендаторов, все знакомы. Охраняемая территория, никаких лишних людей.
4. Транспортная доступность. Здесь все просто. Шатл (маршрутка, которая идет до метро без остановок) за 10-20 минут с пробками довезет до Парнаса. Много транспорта идет до Девяткино. На машине удобнее всего. Выезд либо на Парнас, либо на пр. Культуры. КАД в 5-7 минутах езды от комплекса. Отвезти детей в сад, школу, бассейн, курсы и тд. не составит никакого труда. Также известно, что планируется прямой выезд на Приозерское шоссе.
5. Магазины и покупки. Здесь раздолье для всех. Только около КАДа в 10 минутах езды от ЗЖК «Близкое»: МЕГА, ИКЕЯ, АШАН, ОБИ, ДЕКАТЛОН, ПРИЗМА, ЛЕРУА МЕРЛЕН, МАКСИДОМ, К-РАУТА, ЛЕНТА, СПАР. Если чуть глубже заехать в Выборгский район, то можно посетить ТРК ГРАНД КАНЬОН, НОРД, ОЗЕРКИ и из продуктовых гипермаркетов ЛЕНТА, ОКЕЙ, ПРИЗМА, КАРУСЕЛЬ, СПАР.
6. Экология. Живем на Луначарского в окружении дикого количества машин, автобусов, трамваев, троллейбусов. Это обратная сторона жизни недалеко от метро. Шум, загазованность, а зимой особенно грязно от реагентов. А ведь всем этим дышим мы и наши дети. А в ЗЖК «Близкое» тишина, красота и чистый воздух – сосны, ели, чистый снег и рядом лес.
7. Ликвидность. У проекта крайне высокая ликвидность, он находится в окружении леса. Никаких многоэтажек, новых кварталов. Соседний проект «Мистола Хиллс» - проект повышенной комфортности. Рядом ФК «Зенит» планирует строить дорогой коттеджный поселок. Это укрепит статус территории и недвижимость в ЗЖК «Близкое» всегда будет в цене.
8. Три формата жилья. В проекте предлагаются коттеджи, таунхаусы, и квартиры в 3-х этажных домах. Есть предложения практически на любой запрос для тех, кто хочет жить загородом и пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры.

В общем, мы пришли к выводу, что ничего не потеряем с переездом в ЗЖК «Близкое». Все, что нам необходимо для повседневной жизни так и осталось рядом – сад, школа, магазины, метро. Зато приобрели очень важные для семьи факторы – безопасность для детей, экология, жизнь на природе, тишина. Красивый, аккуратный проект, очень много деревьев, достойные, хорошие и уже знакомые соседи, охрана. Мы довольны и с нетерпением ждем переезда.
Немного слов о застройщике. Петростиль, конечно, не идеал. Но, для меня, важно другое. В сложный период не сдались, удержали проект в рамках концепции, сохранили его уникальность, не поддались искушению добавить парочку 7-9 этажных домиков и вытянуть проект продав пару сотен студий. Им трудно, нет денег, но стараются. Мы это видим, и помогаем. Никто не вышел из проекта, все настроены положительно. Администрация ЛО также помогает, поддерживает позицию застройщика в переговорах с инвесторами. Застройщик открыт к общению со всеми покупателями, наши предложения о помощи восприняли с энтузиазмом и, сегодня, мы работаем все вместе. Лично я не сомневаюсь, что мой дом в Близком будет именно таким, каким я мечтаю его создать для своей семьи и детей.

[tat-vladi]

Вячеслав, конечно, красиво расписал.
Но только не надо красивых бла-бла-бла про приверженность застройщика высоким целям и идеалам. Если бы была возможность, построили бы и 9-этажки, и 29-этажки. Потому что нет преград доя бизнеса при 100 и более %% прибыли. :-)
Вот только в этом районе разрешено только малоэтажное строительство (до 4 этажей), поэтому все вокруг (не только Близкое) и строят малоэтажки к нашей радости и к огорчению застройщиков.

[Вячеслав_Коттедж]

К сожалению Вы не представились, поэтому не могу обратиться к Вам по имени. Полностью с Вами согласен о высотном регламенте для подобных территорий. Он существует. Однако, история пригорода Петербурга знает случаи, когда приходил сильный и мощный застройщик и регламент удивительным образом преображался. И виной этому слабые моральные устои наших властьпридержащих. Поэтому слава Богу, что нашелся застройщик, который "застолбил" территорию, построил и в какой-то момент времени не подумал - "а почему бы и нет?" И очень надеюсь, никто не найдется. А Петростиль может и не герой, но концепцию выдержали, за что им честь и хвала.

[Мария Аксенова]

Являюсь дольщиком Близкого с 2014 года. Итак, почему именно Близкое? Началось все с того, что я четко для себя поняла, что я интроверт, хотя видимость иногда другая. Да, я люблю общаться, но только с интересными мне людьми, у меня огромное личное пространство, в которое я впускаю далеко не всех и я очень люблю уединение.
Еще я поняла, что не хочу жить в доме-муравейнике, не хочу находить новые царапины на машине, не хочу стоять в очереди в лифт, не хочу носить велосипеды с балкона, не хочу бояться выпускать своих детей гулять во двор. Очень много накопилось этих «не хочу».
Я поставила себе цель - обеспечить для своих детей комфортную и спокойную жизнь за городом. Рассматривала только северную часть, т.к. на севере живут мои родители и другие близкие родственники. Вначале я рассматривала для себя проект Мистола Хиллс, но меня не устроила ни планировка квартир, ни то, что это вообще – квартиры. Сразу понимала, что покупать не буду, но на строительную площадку Мистолы поехала.
Так, я и увидела впервые, издалека Близкое. Ну, и влюбилась. Как в сказке - любовь с первого взгляда). Решение о покупке было принято очень быстро, раз чувства- зачем думать). И, кстати, не смотря ни на что, я ни разу о своем решении не пожалела. Я часто изучаю рынок, так как иногда инвестирую деньги в недвижимость, но я точно могу сказать, что аналогов Близкому нет.
Во-первых, являясь по первому образованию юристом, я просто не могу купить недвижимость иначе, нежели по ДДУ.
Во-вторых, такого идеального сочетания места и расположения я не встречала ни разу.
В-третьих, мне для моей семьи из трех человек нужен был только таунхаус, с возможностью оборудования трех одинаковых по метражу спален и с большой кухней-столовой.
В-четвертых, я очень сложный клиент). Я ценю индивидуальный подход к себе и возможность находится в диалоге с застройщиком. Я очень не люблю стоять в очереди и быть одной из тысяч дольщиков, которых никто не стремиться запоминать по имени.
В-пятых, это рай для интроверта). Но, при этом, благодаря проекту я общаюсь с будущими соседями, которые близки мне по духу (людьми с моей орбиты).
В-шестых, я мечтаю, что мои дети смогут кататься на велосипедах и гулять самостоятельно и все свободное время находится на улице, а не ждать, когда я освобожусь и пойду караулить их во время прогулки.
Сейчас мы находимся в ожидании того момента, когда сможем заехать в наш таунхаус. Дети мои уже учатся с начала года в Кузьмоловской школе и мы уже полностью готовы к переезду.
Я верю в проект, я знаю, что поселок будет достроен, я уверена, что это произойдет в скором будущем. И хочу сказать больше спасибо нашему застройщику, всем тем, кто каждый день живем Близким за то, что идете вперед, преодолеваете трудности и стараетесь любым способом быстрее завершить строительство поселка. Вы- молодцы и у нас всех все будет хорошо!