ЮИТ Дом: Северная жемчужина 2

[adaurum_superadmin]

Отзывы о доме Северная жемчужина 2

[собственник помещения_соинициатор собрания]

25 апреля 2009г. состоится ОЧНОЕ общее ИНФОРМАЦИОННОЕ собрание собственников помещений (смотри объявление у консержа) в форме "круглого стола".

инициатором собрания является- инициативная группа собственников помещений дома.

Целью проведения информационного собрания является — попытка разобраться и понять:
1. собственником чего мы являемся в доме- квартиры и общего имущества дома?. С квартирой понятно, а с собственностью общего имущества дома-нет!, не имеем Свидетельства о праве общедолевой собственности на общее имущество дома!
- если общее имущество нам не принадлежит? Вопрос за что платим? и почему оно нам не принадлежит?
- по закону (124-ФЗ) и по договору купли-продажи должно принадлежать, но фактически и юридически не принадлежит!
2. дом все таки готов к постоянной эксплуатации или нет?, или есть только Распоряжение на ввод его в эксплуатацию но он до сих пор не введён?.
3. Заключены ли прямые договора с Ресурсоснабжающими организациями, или действуют договора строительные по тарифам выше чем для населения.
4. какая общая площадь дома, какая общеполезная, какая жилая, какая площадь нежилых помещений?
5. оформлено ли право собственности на земельный участок или нет?, а если оформлено то на кого?
6. зачем принимать решение членов ТСЖ на огораживание земельного участка, собственником которого мы не являемся?
7. сколько членов ТСЖ в доме, написавших заявление о вступлении в ТСЖ "Северная жемчужина-2"
- а где жемчужина№1, и кто ей руководит?, может мы являемся её частью? почему не знаем? кто принял такое решение?
8. было или нет общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ "Северная жемчужина-2" ПОСЛЕ оформления права собственности на жилое помещение?
9. кто является учредителями ТСЖ и почему являются именно эти люди или юридические лица?
10. почему в розданных бюллетенях голосования членов ТСЖ не указывается общая площадь дома,
11. почему в решение должно приниматься только в заочной форме?
12. почему не отчитывается председатель ТСЖ за то что сделано за год, на что потрачены деньги и в соответствии с каким документом -Заданим собственников дома?
13. почему нам не предлагают рассмотреть и утвердить финансовую политику ТСЖ?
14. как, куда и по чьему указанию двигаются наши деньги?, доходят ли они к поставщикам услуг?
- какие услуги нам и кто оказывает?
15. почему и для чего нам предложили написать паспортные данные, доли в квартире, номера договоров и/или номера свидетельств о праве собственности на квартиру?
16. почему и для чего выбрана форма собрания именно заочная?
17. почему нет отчета ревизионной комиссии о проверке деятельности ТСЖ?
18. почему председатель ТСЖ и бухгалтер не информируют всех, а предпочитают разбираться с каждым по отдельности?
19. у кого хранятся все технические документы на дом? и какие документы ?
20. как и где с ними можно ознакомиться?
21. почему и для чего нам не предлагают выбирать, а утверждать только один вариант?
22. почему бюджет не обосновывается?
23. почему в наших квитанциях много лишних платежей, и тарифы необычайно высокие? откуда они взялись?
24. почему не обосновываются лимиты потребления энергоресурсов?
25. кто нашими деньгами управляет и на каком основании?
26. какой у нас бюджет дефицитный или профицитный был в 2008г и будет в 2009г.?
27. есть у ТСЖ долги?, перед кем и почему они появились?
28. почему в голосовании не принимают участие собственники нежилых помещений?
29. и ещё много много вопросов самим себе и председателю, бухгалтеру и управляющему ТСЖ?

Инициативная группа убедительно просит всех собственников найти время и прийти 25 апреля на общее информационное собрание собственников помещений дома , а не членов ТСЖ и просто уточнить для себя ряд жизненно-важных вопросов и получить на них ответы от председателя ТСЖ или от других лиц.

[Ваш сосед из дома "Солнца"]

Привет соседи?
Прочитал, что у вас творится и узнал свой дом, стоящий рядом!
Вас КИНУТ и очень прилично, как и нас по вопросу с землёй!
Точно так же было проведено голосование по земле, дело нужное, наняли охрану, собрали деньги на забор, освещение, видео наблюдение и так далее....
В итого кто не сдал деньги или сдал на одно парковочное место вторую машину не имеет право поставить даже возле дома, ставим за воротами участка который сами же установили и оплатили.

[продолжение из дома Солнца]

уборку придомовой территории оплачиваем дважды. Первый раз платим по закону согласно уборочной площади вокруг дома по 1 руб 29 коп, а второй раз по 900 рублей за уборку парковочных мест которые располагаются на этой же придомовой территории.
Возле подъезда машину вторую поставить нельзя, охрана ганяет, председатель угрожает, оставили машину на ночь, а утром оказались шины пробиты. Обратились в милицию, та к председателю ТСЖ, он вынес протоколы общего собрания членов ТСЖ по принятию решения о создании мест парковки и набора на работу охраны территории и вопрос решён. сами решили, да еще и оплачиваете услуги охраны теперь сами и разбирайтесь. Собрание проходило в это же время и на первый взгляд "не винным бюллетеням", автовладельцы добровольно собрали по 20 000 рублей на благое дело, а вот результат обратной силы не имеет. боримся второй год, результата нет. В итоге одна машина стоит у дома, а вторая за воротами около дома.
Желаю Удачи в принятии Решений, на первый взгляд правильных и нужных.

[привет из ТСЖ Балтика по пр. Ветеранов, д.109]

дом новый, с 1998 по 2005г., со 100% частной собственностью был передан по непонятным причинам собственникам, на время гарантии в ГУ Жилищное агентство, а после её окончания, было создано ТСЖ, через год председателя сняли. Новым председателем стал генеральный директор УК "Содружество". После передачи дома из ГУЖА общие собрания собственников помещений и членов ТСЖ не собирал, бюджеты не утверждал и не отчитывался, в общем работал самостоятельно и по настоящее время. Но вот месяц назад нам ОАО ТГК-1 отключили горячее водоснабжение, в ближайшее время собираются ограничили водоснабжение и электроснабжение на технические цели за долги.
Общая сумма долга, как на стало известно составила 6 млн. рублей перед ГУЖА, а оно естественно перед ТГК-1 за тепло и ГВС, за воду перед ГУП Водоканал СПб, и за свет перед ОАО ПСК, так как прямого договора у ТСЖ с монополистами не было, а был договор через ГУЖА. В итоге ГУЖА суд выиграло. Так председатель за один год действия прямого договора с ОАО ТГК-1 умудрился задолжать около 1 млн. руб. Администрация Кировского района подало Заявление в Прокуратуру Района с просьбой выполнить проверку законности действий председателя ТСЖ.
Что будет дальше не знаем, а предположить боимся ведь мы худо-бедно платили исправно все четыре года по счетам и квитанциям, а по решению Суда деньги будут взыскивать с ТСЖ, членами которого мы являемся, но к сожалению были НЕ активными и строго не спрашивали с председателя каждый год на очном собрании ОТЧЁТ о проделанной работе, а только подписывали бюллетени решений собственников в заочной форме.
Решил Предупредить Вас о необходимости быть активнее ведь по закону дом должен принадлежать собственникам, а председатель или управляющий должен работать по нашему Заданию но не как не по своему Решению.
Одно радует, у Вас есть примеры на которых можно учиться, чтобы не попасть под печальный результат.
С уважением собственник помещения, член ТСЖ "Балтика"

[собственники ТСЖ "Орловское-2" приветствуют Вас]

Купил в Орловском -2 квартиру, дом в эксплуатацию не сдан, нахожусь в первой очереди, вторую достроили, начали заселять. Два года платим кому, за что не понятно, но ТСЖ есть, организованное Строительной фирмой "Содружество".
Вижу у Вас ТСЖ "Северная Жемчужина-2", как и у нас 1и 2-я очередь. Вы тоже платите и живете как и мы в хорошем элитном новом доме, но разница в том что наш дом отключили от ГВС за долги ТСЖ (или УК Содружество"), а у Вас пока тепло.
Братья пока не поздно соберитесь на общем собрании собственников дома и поговорите с председателем об управлении домом, о мнимых ремонтных работах в доме в период пятилетней гарантии на все виды работ и Возьмите под контроль деятельность ТСЖ и УК, которая обязательно существует и стоит за спиной у Вашего ТСЖ.
Удачи, больше и чаше общайтесь, задавайте простые вопросы и добивайтесь получения честных ответов на них.
За каждую потраченную копейку из шести тысячь рублей или сколько там Вы платите — спрашивайте!!!

[гость 2]

прошу сообщить как прошло собрание, пару слов хотя, если не в тягость. спс заранее

[Гость]

И на собрании говорили о том, что есть где-то полноценный интернет-форум, на котором присутствует инициативная группа (и есть их контакты)

[kachaev]

Открыт сайт жильцов дома Северная Жемчужина-2. На нем будет публиковаться вся информация от Инициативной группы.
Т.к. ссылки здесь запрещены, адрес у меня в профиле

[Василий Тёркин]

Дом не лучший, отзывы на сайте ТСЖ www.sg-2.ucoz.ru

[Лето]

Жильцы парадной С (3), вот Вы и получили теперь то, что заслуживаете своей ленью!!!
Вдобавок к близлежащей помойке, теперь и окно будет не открыть ни днем ни ночью на Вашей южной стороне из-за криков на площадке прямо под Вашими окнами !!!
Везет же Вам!!!