Строительная компания: Главстрой-СПб

Re: Главстрой-СПб

Сообщение AlekseySpbRu » 22 июн 2011, 08:39

Северную долину строят очень быстро-факт. Метро реально рядом в 2-х шагах. Ездили на автобусе от одного агенства в субботу. Рабочих просто немеренно, везде копошатся, краны крутятся. Воздух там свежее, чем в центре.
На счёт цементного завода - там есть что-то похожее недалеко от метро(1-2 км), но не уверен, что это именно цементный завод(слишком низкие там сооружения, максимум 5 метров в высоту) и что он там так и останется навсегда. Пока Главстрой-СПб не вызывает лично у меня сомнений по срокам сдачи. Насчёт многомиллиардных кредитов информации нигде не видел. Если у кого есть реальная ссылка -то дайте пожалуйста.
AlekseySpbRu
 
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 01 июн 2011, 11:28

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Готика » 23 июн 2011, 12:23

Возникает такое чувство, что у нас все Петербуржцы работают в ЛЭКе. И никому ничего нельзя плохого написать о другом застройщике (небезосновательно, прошу заметить), тут же обвинят в ЛЭКизме. Представьте себе, что люди могут работать в отрасли, связанной с недвищимости, трезво оценивать ситуацию вокруг застройщиков И НЕ ИМЕТЬ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К ЛЭКу!!! (о котором вообще никаких хороших слов сказать не возможно)
Готика
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Изя » 27 июн 2011, 19:58

Первую очередь типа сдали, а света и воды нет, так что делайте выводы господа!
Изя
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Ян » 01 июл 2011, 10:22

Алла писал(а) :
> Приветствую всех. А вот я подписываюсь. Сомнения конечно есть, но
> привлекают цены более доступные, сроки приемлемые. Уже 9 этажей построены.
> Вот только не могу понять почему заключается "предварительный"
> договор долевого участия, а сам договор будет заключаться только к сдаче
> дома. Агенты говорят, что это повсеместная практика и ничего необычного в
> этом нет. Так ли это? Помогите разобраться.


Я уже сталкивался с этим. В Отделстрое тоже так практикуют. Договор мы заключили только по окончании строительства. Все нормально квартиру передали. Договор зарегистрировали, собственность оформили. Хотя было страшновато.
Ян
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Гость » 03 июл 2011, 21:10

Свет есть, вода правда тока холодная, но сдали то в срок, какие выводы, что за бред, протекает конечно иногда, но для нового дома, которому пару месяцев от силы, уже все отлично функционирует, респект главстрою, молодцы!
Гость
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение simen » 11 июл 2011, 19:28

весь негатив что здесь пишут брихня сдали дом в северной долине день в день даже раньше срока и сейчас строят так что мама не горюй.
simen
 


Re: Главстрой-СПб

Сообщение Olga38 » 29 июл 2011, 11:01

Ужасное отношение, в основном офисе. Девочки, которые сидят под табличками "прием-передача квартир" как собаки.... Их видно в деревнях набирали......
Olga38
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение SeverDol » 30 авг 2011, 18:02

Главстрой-СПб задерживает оформление собственности на квартиры в Северной Долине.

Застройщик "Северной Долины" "Главстрой-СПб" затягивает начало процесса регистрации собственности на жилье, принятое дольщиками 1-й очереди (корпуса 5, 8 и 9) по актам приема-передачи начиная с мая 2011 года.

По сведениям дольщиков, общавшихся с менеджементом "Главстрой-СПб" по телефону, а так же лично в "Петровском форте", прием документов для регистрации права собственности до сих пор не осуществаляется, не разработан регламент проведения таких работ, не назначены ответственные за исполнение договора о возмездном оказании услуг сотрудники застройщика. На вопрос о сроках начала приема документов в "Главстрой-СПб" сначала заявляли, что нужно уточнять информацию в сентябре, потом срок был перенесен на октябрь 2011.

Полный текст: severdol.ru/?p=p_36
SeverDol
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Сев. Долу » 30 авг 2011, 18:20

"Несколько месяцев задержки регистрации собственности"

Это все семечки, вон у ЛЭКа по 2-3 года идет задержка регистрации и ничего "все довольны". Попробуй у них на ветке написать что-то про задержки, сразу 5 анонимов назовут вас адвокатом.
Сев. Долу
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение AlekseySpbRu » 05 сен 2011, 07:52

Повезло тем, кто купил в первой очереди - грамотный был выбор в свое время. Я не решился, думал рискованно - вот прогадал.
AlekseySpbRu
 
Сообщения: 142
Зарегистрирован: 01 июн 2011, 11:28

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Сергей 121 » 05 сен 2011, 11:12

Ужасное отношение к клиентам, большой спрос привел к хамству и борзости, главное что бы это не переросло в неисполнение обязательств в части своевременного строительства и сдачи объектов. Так например договор долевого участия 1,5 месяца валяется в офиссе и вразумительного ответа почему не сдают на регистрацию ФРС получить не удается.
Сергей 121
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Gitel-3 ochered » 09 сен 2011, 10:10

Абсолютно не квалифицированный персонал компании, всё делаю очень медленно, затягивают и не компиентно подходят к любому вопросу... В итоге за доп. средства выплачиваемые компании приходится всё делать самому и постоянно их пихать, при условии если удасться Вам дозвониться... Неужели престиж для компании сегодня это пустое место... Всё напоминает восточный базар...
Gitel-3 ochered
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Дикий орхидей » 03 ноя 2011, 13:53

Согласен. Очень хамовитое отношение к клиентам.
Такое впечатление что покупаешь квартиру в начале 2000-х.
Дикий орхидей
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение SeverDol » 17 ноя 2011, 15:57

Полный текст: severdol.ru/?p=p_42

Застройщик "Северной Долины" "Главстрой-СПб" в очередной раз перенес начало процесса регистрации собственности на жилье, принятое дольщиками 1-й очереди жилого комплекса еще весной 2011 года.

На данный момент в "Петровском форте" "Главстрой-СПб" информирует дольщиков первой очереди о следующем: сроками начала приема документов для оформления собственности на квартиры нужно интересоваться после 10 января 2012 года.
SeverDol
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение гость » 26 ноя 2011, 20:04

25.11.2011 получено разрешение на ввод в эксплуатацию 1 корпуса (2 очередь), сначала будут заселять тех, кто готов подписать акт приема-передачи без осмотра, начнут в декабре, а потом с первых этажей. Лифты еще не работают.
гость
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Дядя Скрудж » 23 дек 2011, 10:55

Рассматриваю как вариант покупку квартиры в СД.
Но к сожалению с декабря-месяца приостановили продажу 1-2-х комнатных квартир по ипотеке. Объяснений о причинах большинство не дает, один раз только как-то обмолвились о необходимости подбить итоги за год. Не убедительно - 3-шки ведь не остановили продавать под ипотеку!
Ранее посмотрел качество уже заселенных домов. Обнаружил следующее: на 1-х этажах, вдоль длинных площадок где входы в квартиры (они все коридорного типа) нижняя часть стен всюду сильно влажная, кое-где начал развиваться грибок. Причины скопления там влаги не понятны.
Не понятно также, когда возобновят ипотеку и возобновят ли вообще :(
Дядя Скрудж
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Sergo » 17 мар 2012, 22:05

По сути так:
01. Компания строит кирпич-монолит с полной отделкой.
02. Продает квартиры по 214 ФЗ, с регистрацией договоров в УФРС.
03. Строит вовремя без задержек (опаздания от 3 дней до месяца).
04. Темпы строительства долгое время удивляли, компания строила 1 этаж за 7 дней. А первую очередь 3 дома по 1,5 тыс кв. за 1,5 лет (обычно стандарт 2 - 2,5 лет).
04. Объем застройки один из самых крупных в городе.
05. Когда пришла в СПб установила демпинговые цены за что ее не любят все конкуренты и при любом удобном случае пытаются укусить) По прежнему держит цены ниже рыночных, сдерживая рост цен.
06. Первая из компаний на рынке СПб, которая начала комплексную застройку территории.
07. Объем обращений в клиентский сервис не сопоставим со средним по городу. Продажа кв. скорее напоминает конвеер или Макдональдс. Т.е. покупателю не будут готовить индивидуально. Договоры не меняються, отделка стандарт, сроки стандарт, до ввода в эксплуатацию кв. посмотреть не удастся.
08. Компенсируеться этот дисонанс низкими ценами, инвесторы много и успешно скупают кв. в Сев.Дол, зарабатывая от 800тыс до 1,2 млн за 1 или 1,5 года.
09. Вы не можете получить другой продукт, но можете получить др. уровень обслуживания (облизывания) обратившись в одно из агентств партнеров.
Sergo
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Sergo » 17 мар 2012, 22:55

Итоги или построенные дома:
01. Серъезных нареканий по построенным домам застройщик не получил, однако оъем застройки огромен 1 оч. -4,5 тыс кв., 2 оч - 1,5 тыс кв. введены в экспл и фактич заселеныт это около 18 тыс. жителей. Уже под крышу 3 очередь 8 домов более чем на 15 тыс.чел.
02. Согласно 214ФЗ, все недоделки устраняються в гарант срок 3 или 5лет (см. закон). Создана дочка, упр компания которая решает все вопросы по обслуж. и устр. недоделок, дост. быстро но не дост. качеств (не больше чем прописанно в СНИПах).
03. Расценки на обслуживан. кв. держат чуть-чуть ниже чем по городу, вероятно что бы невозм. было предъявить претензий.
04. По первой очереди вышла задержка с оформлен собств. В мае 11г. началось заселения, первая собств. была зарегистрированна в декабре 11г., т.е. не обещенные 6 мес, а 7. Застройщик связывает случившееся с межеванием земельн. участка (см. проектн. декларац)
05. Уборка территории на уровне, есть охрана и видео наблюден. По сути един. структура позв. экономить деньги охранна и уборка одна на стройку и жил. Это всегда не идеально но аккуратно, Россия)))
06. Тем кто хочет преобрести кв. я бы рекомендовал приехать в Сев.дол и пообщаться с жильцами. Проще всего с мамочками и папочками которые выгуливают деток на детских площадках.
07. В процессе эксплуатации проблем особых нет (1 оч), за 1 год вода не откл. ни разу, свет выключали пару раз в 2х подъездах общей продолжительностью часов на 10.
08. Есть воросы при одновременном заселении и пуско-наладке. В корпусах 1А, Б, В ходит один лифт из 4х. В корпусе 1Г лифты не ходили 2 месяца. Исходя из сказанного добавляйте 2-3 мес. на комфортное заселение.
09. Честно говоря все перечисленные проблемы эти и выше изложенные детский лепет. Но вы покупаете одни из самых дешевых кв. в городе и странно предьявлять претензии к этой недвижимости как к элитной. Кстати замеченно что там проблем не меньше а зачастую и больще.
За эталон идеала можно было бы взять ЮИТ, если бы он не строил панельные дома и не продавал бы крохотные 1к.кв. по цене 3к.кв. в Сев.Дол.

Поясню мысль на примере авто: Сев. Долина это как бюджетное авто в ценовом диапазоне до 700т.р. точно получите, будет ездить не ломаться на гарании все от 3 лет, а что то и все 5. Но почему вы его пытаетесь сравнить с каким нибудь паркетником БМВ, Мерседес, или Лексус???

Подводя итоги.
Сев. Долина жилье базового уровня по мин. цене, в процессе покупки вы вероятно не получите удовольствия, сроки передачи ключей будут соблюдены, обслуживание в домах простое (чистенько, снег убирают., реальных претензий вы не придумаете). Соседи все адекватные. Этим жильем нельзя гордиться, это не элитка, но и проблем по факту тоже нет.
Sergo
 

Re: Главстрой-СПб

Сообщение Гость » 26 мар 2012, 12:18

Полтора года назад я вписалась в стройку Главстроя, не читая отзывов об этой компании. Сейчас я уже живу в построенной квартире.
Ключи дали чуть раньше срока, уже сейчас работают лифты и есть горячая вода.

Если бы тогда я прочитала отзывы, то, вероятнее всего, не решилась бы покупать квартиру у Главстроя.
Но довольна, что рискнула и приобрела жилье в строящемся доме.
Гость
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о строительных компаниях

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 56

cron