Setl City

Setl City

Сообщение дольщик » 13 авг 2009, 15:28

когда начнут заселение в авангарде- неизвестно.Каждый месяц откладывают- то июль, то 20 августа, то сентябрь, то октябрь,то через 9 месяцев.Дом сдали с задержкой в 3 месяца.Строят дом свыше 4 лет, хотя обещали построить раньше.Вот такая компания.Обязательства не выполняет. Советую с ней связываться только тем кто не спешит и кому есть кде жить.Остальным измотала все нервы.
дольщик
 

Setl City

Сообщение Гость » 13 авг 2009, 22:19

Замануха у них не плохая, как поговорил сначала, то после других шарашек просто шоколад, разговор шел по дому на Галстяна/Предпортовой у пл.Победы, все пытались всучить 3-й этаж, это настораживало и при осмотре дома получило подтверждение, там под 3-им этажом козырек-трамплин для домушников, потом еще пытались всучить крявые этажи и размещение, при осмотре на месте все это г... было отметено. Качество строительства хорошее, если хата с отделкой то отделка тоже приличная, по крайней мере в той квартире которую показали. Срок сдачи обещают сентябрь, на площадке уже говорят о октябре-ноябре а то и до конца года. Ключи обещают в офисе до конца года, край январь-2010, на площадке уже скромно говорят о 1-м квартале, что по ходу ближе к истине. С ипотекой в Сбербанке договариваются сами, причем кредит очень выгодный "Ипотечный+" под минимальный %. Ну просто песня!!!
ОДНАКО !!! После прочитки проекта типового договора розовые очки пришлось снять и выкинуть нафиг ваще...
Договор конечно не самый плохой, но тоже как решето для воды, т.е. денег дольщика. Сам по работе сижу на договорах и вот какие там выискал косяки:

1. не указан четкий и конкретный срок сдачи дома. Формулировка "ориентировочный" ну никак не катит;
2. стоимость указана в У.Е. что нарушает законодательство РФ в отношении резидентных сделок, При этом при повышении курса УЕ дольщик обязан заплатить разницу, а вот при понижении курса разницу ему не возвращают;- просто лихо закрутили
3. отсчет срока уведомления дольщика о сдаче квартиры идет с МОМЕНТА отправки письма, а не с момента его ПОЛУЧЕНИЯ!!! А если оно по вине почты вообще не дойдет? Причем если в одном пункте срок на приемку установлен до 3-х месяцев, то в других только 10 дней с момента отправки письма!!! Да письма в нашей стране могут идти по 2-3 недели... и что Дольщик в этом виноват?
4. также после получения ключей предлагают внести взнос за полгода вперед в ТСЖ которого нет, причем верхняя граница суммы не оговаривается вообще, а еще туда включают обустройство придомовой территории!!! Что должно быть осуществлено и так по проекту и уже вбито в стоимость квартиры
5. погрешность измерения обмера закладывают 10% — круто!!!
6. При расторжении договора застройщиком получает себе 20% от суммы!!! Сбербанк правда урезает этот аппетит до 10%, но тоже не хило получается
7. Пени себе любимым делают 0,05% за день просрочки, а на себя только 0,01% -ЭТО типа по братски, причем реального срока от которого на них можно начислять пени нет вообще
8. Расторжение договора дольщиком НЕ предусмотрено ВООБЩЕ!!! Вот это действительно КРУТО!!! а сумма штрафов не может превысить 10% от сделки, т.е. Тупо по договору можно выплатить всем дольщикам по 10% от их уплаченных денег и строить его вечно!!!
С землей вообще туман, типа сдадим, а там сами разбирайтесь в ТСЖ, которого еще нет.
Вопросов не мало, а их позиция по приведению всего этого безобразия к нормальному виду пока не понятна, типа у нас так и все…
Гость
 

Setl City

Сообщение Гость » 19 авг 2009, 10:51

Хорошая компания, готовы идти на рузумные компромисы, только сами поймите чего хотите и смогите это объяснить доходчиво.
Гость
 

Setl City

Сообщение дольщик » 20 авг 2009, 13:25

Как дольщик дома "Авангард" компанией не доволен. Сроки заселения не выдерживают. Постоянно переносят. Обязательства свои за<елить в июле илn 20 августа неsвыполнили.Сегод-я 20 августа и как видете не заселили никого из дома,хотя и обещали. Теперь что будут обещать-неизвестно.Компания не выполняет своих обязательств перед дольщиками. Я вам написала как есть ,а вы делайте выводы сами .
дольщик
 

Setl City

Сообщение алена » 21 авг 2009, 11:45

По дому "Авангард".Сроки заселения не выдерживают.Обещали в конце августа , но не заселили.Зачем-то мусоропровод хотят заварить,а дом в 16 этажей, хотят чтобы все утонули в 1500 квартирном доме в мусоре,хотя большинство жильцов не согласно с этим,но их никто не слушает,стоят на своем: будем заваривать и все тут:мы тут сами за всех решили. С мнением жильцов не считаются.Если есть хоть один несогласный (а тут 68%), заваривать мусоропровод нельзя,но ПН с этим не считается.
По проекту у дома должна быть детская площадка и отдельно выделенная зона отдыха для взрослых.ПН сделало так:поставила в центре огромный игровой комплес,в другом конце песочницу и не выделила зону отдыха взрослых,приткнула там же на игровой площадке несколько скамеек, и все сделано не как на их плане.Какая же это зона отдыха для взрослых,если там вид на ировой комплекс.Зачем взрослым людям, сидя на скамейках ,наблюдать игры чужих детей (если своих нет, или они уже взрослые или это пенсионеры).Какой же это отдых. А в тенис играть ( недалеко тенисный корт)- уже не тот возраст. Почему все только для дольщиков с детьми? Где подышать воздухом в спокойной обстановке остальным дольщикам? Негде.Хотя в проекте детская площадка и зона отдыха взрослых отдельно.Не говоря уже о том ,что эта детская площадка находиться под окнами у большей части дома,и все должны слушать крики детей под окнами.Почему ПН не думает о праве на тихую и спокойную жизнь остальным дольщикам без детей? Например, одиноким пенсионерам. Хотя по проекту все было нормально,но не было выполнено.
алена
 

Setl City

Сообщение гость » 23 авг 2009, 18:55

Пет.недв. как дольщик дома "Авангард" недоволен. Строли дом 4 года и все никак не заселят.Когда заключал договор был лучшего мнения. Обещали даже сдать дом досрочно,но сдали с большой задержкой и тянут с заселением.
Возьмем компанию Мегалит.В доме Мегалита прошлым летом вовсю клали этажи -этим летом ( в начале ) уже живут люди.В первой очереди.Там же достроили уже и вторую очередь и в сентябре будут жить люди. Вот так строят .
Или компания "Северный город " — там заселяют в срок.Наблюдал сам.Чуть построят-так и заселяют сразу.Да и другие таже.
Конечно , если сранивать ПН с "Социальной инициативой" или с "Источник-строй," которая не заселяет годами, то ПН гораздо лучше.
гость
 

Setl City

Сообщение Ксения » 26 авг 2009, 09:38

Вот почитала, что тут все пишут. И никак не могу понять, чем все так сильно недовольны.
ПН приличная компания: дом Авангард построили, квартиры большая дасть дольщиков уже посмотрели и вполне довольны, заселение начинают с сентября. Что вам не нравится? Что сдали не в срок, так установлен был срок сдачи 1 квартал 2009 — значит сдали в срок.
Что задерживают передачу — так вы сами подумайте, в доме более 1500 квартир, а теперь посчитайте сколько нужно времени, чтобы передать нам ключи. У меня муж немного связан со строиетльством и говорит что от сдачи дома до передачи ключей срок теоретически по нормам 1 год, а нам ключи в сентябре выдают. Сказали бы спасибо большое ПН, что Новый год можно будет встретить в новой квартире. И при этом вам не нужно будет делать ремонт, въехал скамейку поставил и празднуй новоселье.
Еще видела замечение, что одиноки любям отдыхать негде, что детская площадка прямо перед окнами, а где вы интересно хаотели эту площадку в соседнем дворе и еще дальше... В старых домах площадки все разломаны и тоже перед самыми окнами и ниченго, никто не предлагает перенасти площадку за киломентры от дома.
И еще все почему то получают информацию у строителей на стройке, почему вы считаете что это истина в последней инстанции? Ведь обычные работыги и обычно не русской начиональности не знают все информации, что есть определенные сроки, приказы сверху и т.д. Как будто они всевсе знают, я так тоже один раз спросила на стройке информацию так мне вообще сказали что застройщик на этой строке на SC, а кто-то другой. Позвонила в офис узнать что за ерунда, сказали, что они (строители) вообще ало что понимают и знают. Больше ничего не спрашиваю на стройке.
Мне кажется нужно не плакаться, а рабоваться что еще чуть чуть и у меня будет своя квратирка красивая и любимая. В конце концов вы покупаете не батон колбасы а квариру, в которой жить собираетесь не 1 год.
ТАк что дорогие соседи поздравляю вас и радуюсь что скоро мы все отметим наше общее НОВОСЕЛЬЕ.)))))))))))))))))0
Ксения
 

Setl City

Сообщение гость » 26 авг 2009, 15:18

Ксения- вы оптимистка. Вы уверены ,что 1,2, 8, 9 сентября будет заселение? А я вот сомневаюсь.Его столько раз уже переносили.И срок сдачи дома не 1 квартал 2009г., а 4 квартал 2008года. Вот так- то.
А в порядке живой очереди заселение? Это пенсионеры , инвалиды, просто не очень здоровые люди ( не все же жильцы молодые и здоровые, некоторые десятилетиями копили на квартиру и только под старость заселяються) будут толпиться среди 700 человек в порядке живой очереди? Просто замечательно!!!А им ведь тоже надо заселяться срочно!!! В первый же день после объявления заселения .
Записи ведь нет в ПН на получение ключей!!!
Особенно приятно жить с заваренным мусоропроводом! Все с мешками будут бегать с своих этажей , а кто не выходит , тот утонет в мусоре, например, тот же инвалид или пенсионер не выходящий на улицу. А детская площадка под окнами — это просто " замечательно"( крики, шум и гам), хотя по проекту это зона отдыха взрослых.
гость
 

Setl City

Сообщение лена » 27 авг 2009, 18:57

ПН! Если вы читаете, имейте совесть-пора заселять "Авангард".Сколько можно переносить сроки заселения!
лена
 

Setl City

Сообщение бдящий » 01 сен 2009, 13:02

Петербургская Недвижимость-отстой !!! В срок не заселили. Обещали 1 сентября — и не заселили ! ОТСТОЙ !!!
бдящий
 

Setl City

Сообщение бдящий » 02 сен 2009, 16:41

Заварили мусоропровод в доме "Авангард", а голосавания- то не было по этому вопросу! Меня никто не спрашивал да и форумчане пишут , что не голосовали. Теперь будут писать в СЭС,прокуратуру и т.д.
бдящий
 

Setl City

Сообщение Ксения » 11 сен 2009, 12:11

А вот у меня уже есть ключи))))))))))))))))))))))
И квартирка прелесть. Всем желаю того же))))
Ксения
 

Setl City

Сообщение kosichka » 12 сен 2009, 20:06

Эта Ксения не оптимистка,а придурочная какая-то,засланная.Нас пытались "окучить" в этой компании.Хорошо.что не стали подписывать договор.Будьте мудрее,люди,Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.Ну что ж вы жабитесь отдать за консультацию юристу,а потом ноете что вас надрали в строительной компании.Договор у "ПН" составлен под себя.И вообще,нищие собратия,я понимаю,трудно и дорого купить кв-ру в построенном доме,но покупать хатку на начальном этапе,с котлована,еще опаснее.Не ведитесь на редварительный договор.Читайте серьезные газеты,консультируйтесь с юристами.ОПЫТ.
kosichka
 

Setl City

Сообщение бдящий » 17 сен 2009, 18:24

А я получил ключи в доме "Авангард", и претензии конечно есть: заваренный мусоропровод,грязная вода, нет горячей воды, долгое ожидание, перенос сроков.Но- все же!!! КЛЮЧИ перевесили все. Ведь это ГЛАВНОЕ!!! СПАСИБО !!! Я счастлив!!! Всем спасибо.
бдящий
 

Setl City

Сообщение гость » 18 сен 2009, 00:12

Для бдящего, да ключи -это главное , а остальное,кроме воды устраивает?Качество стяжки и стен например
гость
 

Setl City

Сообщение Anderson » 20 сен 2009, 17:24

Договора во всех компаниях составлены под себя, Но дома (свои) они сдают в срок и с нормальным качеством, по поводу мусоропровода в Авангарде то это проделки УК а не ПН.
По мойму нормальная компания. НО у каждого свое мнение
Anderson
 

Setl City

Сообщение Anderson » 20 сен 2009, 17:34

Если не нравится ПН идите в ЛЭК !! там уж точно будет все хорошо :-)))))
(шутка для тех кто в не понял)
Anderson
 

Setl City

Сообщение бдящий » 23 сен 2009, 19:32

Заселился в дом "Авангард". Неизвестно когда же будет лифт,горячая вода? Мерзну в квартире. Вещи невозможно перевести без лифта, а что за жизнь без своих старых вещей? А вручную не перенести- надорвешься!!! Не жизнь, а выживание.Хотелось бы уже нормальных жизненных условий!!!
бдящий
 

Setl City

Сообщение Пиковая дама » 23 сен 2009, 23:25

Бдящий, надо потерпеть ,говорят ,что все подключают ,когда в доме жильцов живут прцентов70,а в остальном -то как дом???
Пиковая дама
 

Setl City

Сообщение бдящий » 24 сен 2009, 20:12

В остальном дом неплохой, только уже сломали дверь общего балкона.Скоро все разнесут в коридорах.
бдящий
 

Пред.След.

Вернуться в Отзывы о строительных компаниях

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 61

cron